Jan Pieter Heijestraat 139-31054 MG AmsterdamCremerbuurt-Oost

Heerlijk licht en optimaal ingedeeld 3-kamer appartement (47m2) met heerlijke balkons(2), gelegen aan de geliefde J.P. Heijestraat in Oud-West. Het pand is volledig gerenoveerd in 2022 en heeft energielabel A! De Jan Pieter Heijestraat ligt midden in een van de leukste stukjes van Oud-West, tussen het bruisende centrum en het groene Vondelpark. Hier vind je alles wat het Amsterdamse stadsleven zo fijn maakt: hippe koffietentjes, knusse buurtcafés, lekkere eettentjes op elke hoek (denk aan Gitane, Levain le Vin, BROOD, STACH, Flo’s appetizing en Wakuli) én een Albert Heijn aan de overkant. Op zaterdag wandel je zo naar de Ten Katemarkt voor verse bloemen of een heerlijke borrelplank of broodje en op een zonnige dag is het Vondelpark je achtertuin. Met de tram of fiets sta je binnen tien minuten in het centrum of op het station, maar eerlijk gezegd wil je hier helemaal niet meer weg. Indeling Dit leuke appartement is gelegen op de derde etage van het gebouw. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De prettige woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Door de grote raampartij en toegang tot het balkon (West), heb je hier gedurende de gehele dag een hele fijne lichtinval. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de stille achterzijde van het gebouw bevinden zich de twee slaapkamers, met beiden toegang tot het balkon. Het balkon heeft, door de kopligging, een mooi uitzicht op de groene binnentuinen én bovendien geen inkijk vanuit de buren. Het balkon is gelegen op het Oosten, zodat je hier in de ochtend kunt genieten van een heerlijk kopje koffie. De badkamer heeft een wastafelmeubel en inloopdouche en is tevens in 2022 volledig vernieuwd. Tot slot is er een fijne inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE (5 leden), welke in beheer is bij Pro VvE Beheer. Het gehele pand is in 2022 gerenoveerd, waardoor er geen grootschalig onderhoud aankomt op de korte termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,- en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke tot 2055 is afgekocht. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Duurzaamheid Dit appartement beschikt over een energielabel A! Tijdens de grootschalige renovatie in 2022 zijn alle wanden en plafonds geïsoleerd en is zowel de voor- als achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Een zeer comfortabel leefklimaat. Bijzonderheden - Instapklaar appartement (47m2) met twee slaapkamers; - Twee balkons (Oost en West); - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel A; - Inpandige berging; - Gelegen in een van de populairste straatjes van Amsterdam!; - Woonoppervlakte 47m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 2055, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan; - Gezonde VVE; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."