Jan Pieter Heijestraat 82-21053 GS AmsterdamLootsbuurt

LICHT EN CHARMANT WONEN OP EIGEN GROND IN HARTJE OUD-WEST Mogen wij u dit charmante en lichte appartement van circa 45 m² aanbieden, gelegen op de tweede verdieping aan de geliefde Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en als absolute plus een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier woont u midden in de levendigheid van Oud-West, met het Vondelpark, De Hallen en talloze winkels, cafés en restaurants op loopafstand. En minstens zo prettig: de woning is gelegen op eigen grond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte met uitzicht over de levendige Jan Pieter Heijestraat. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woning beschikt over één ruime slaapkamer. Vanuit de achterzijde is het zonnig balkon op het westen bereikbaar: een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog lang van de zon te genieten. Een ensuite badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tevens een separaat toilet. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² is het appartement praktisch ingedeeld en biedt het alles voor comfortabel wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam. Omgeving De Jan Pieter Heijestraat ligt midden in het populaire Amsterdam Oud-West: een bruisende en geliefde buurt waar wonen, horeca, winkels en groen perfect samenkomen. Voor een wandeling, rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen ligt het Vondelpark op loopafstand. Ook de Kinkerstraat, Overtoom, Ten Katemarkt en de Jan Pieter Heijestraat zelf bieden een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Aan goede horeca is hier eveneens geen gebrek. In de directe omgeving vindt u onder andere cafe Gitane, Mr Gyoza , Spaghetteria, Stach en een heleboel goede koffie en broodjeszaken Ook De Hallen liggen vlakbij, met de Foodhallen, bioscoop, restaurants en diverse winkels onder één dak. Het Leidseplein en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Met de auto bereikt u bovendien binnen circa vijf minuten de Ring A10. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen en het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 45 m², conform NEN 2580; Heerlijk zonnig balkon op het westen; Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; Energielabel D; Fundering vernieuwd in 2018; Dak vernieuwd in 2018; Actieve V.v.E. met professionele beheerder; Servicekosten €150,- per maand; MJOP aanwezig; Centrale ligging in Amsterdam Oud-West; Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt en Leidseplein op korte afstand; Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer; Ring A10 binnen circa vijf minuten bereikbaar; Oplevering kan snel. Een licht en charmant appartement met zonnig balkon, gelegen op eigen grond én midden in het bruisende Oud-West. Een heerlijke Amsterdamse woning op een plek waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Kom kijken en ervaar het zelf! English BRIGHT AND CHARMING LIVING ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF OUD-WEST We are pleased to offer you this charming and bright apartment of approximately 45 m², located on the second floor on the popular Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam Oud-West. The property features a pleasant living room, a spacious bedroom, a modern bathroom, and, as an absolute plus, a lovely sunny west-facing balcony. Here you live right in the midst of the vibrancy of Oud-West, with the Vondelpark, De Hallen, and countless shops, cafes, and restaurants within walking distance. And just as pleasant: the property is situated on freehold land. Layout You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering, the pleasant natural light immediately catches the eye. The living room is located at the front and offers a pleasant living space with a view over the lively Jan Pieter Heijestraat. The space offers ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining area. The property features one spacious bedroom. The sunny west-facing balcony is accessible from the rear: a lovely spot to enjoy the sun well into the day. An en-suite bathroom is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. There is also a separate toilet. With a living area of ??approximately 45 m², the apartment has a practical layout and offers everything for comfortable living in one of the nicest locations in Amsterdam. Surroundings The Jan Pieter Heijestraat is situated right in the middle of popular Amsterdam Oud-West: a vibrant and beloved neighborhood where living, hospitality, shops, and greenery come together perfectly. The Vondelpark is within walking distance for a stroll, a run, or a relaxing afternoon in nature. The Kinkerstraat, Overtoom, Ten Katemarkt, and the Jan Pieter Heijestraat itself also offer a wide range of shops and daily amenities. There is no shortage of good restaurants and cafes here either. In the immediate vicinity, you will find, among others, Cafe Gitane, Mr Gyoza, Spaghetteria, Stach, and a whole host of good coffee shops and sandwich shops. De Hallen is also nearby, housing the Foodhallen, cinema, restaurants, and various shops under one roof. Leidseplein and the center of Amsterdam are easily accessible. With various tram and bus connections within walking distance, accessibility by public transport is excellent. Furthermore, you can reach the A10 ring road by car within approximately five minutes. In short: an ideal location for those who want to live comfortably and have the best of Amsterdam within easy reach. Particulars Living area approximately 45 m², in accordance with NEN 2580; Lovely sunny west-facing balcony; Located on freehold land, so no leasehold; Energy label C; Foundation renewed in 2018; Roof renewed in 2018; Active Owners' Association with professional manager; Service costs €150 per month; Maintenance and Maintenance Plan (MJOP) available; Central location in Amsterdam Oud-West; Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, and Leidseplein within short distance; Excellent accessibility by public transport; A10 ring road reachable within approximately five minutes; Quick completion possible. No self-occupancy clause or age clause applies A bright and charming apartment with a sunny balcony, situated on freehold land and right in the heart of vibrant Oud-West. A delightful Amsterdam home in a location where everything is truly within reach. Come take a look and experience it for yourself! Feedback sturen