Jan van Eijckstraat 22-21077 LL AmsterdamMinervabuurt-Noord

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid: dit royale appartement met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² biedt het allemaal. De woning heeft een eigen entree vanaf de straat en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale leefkeuken, drie balkons en, als kers op de taart, een ruim dakterras. Indeling: Eigen entree vanaf de straat met een indrukwekkend trappenhuis dat leidt naar de tweede verdieping. Ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, voorzien van een moderne en-suite indeling en een balkon aan de voorzijde (zuidkant) van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle open gashaard en wordt gevuld met natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een balkon op het noorden en een moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 90 cm breed Boretti-gasfornuis, een vaatwasser, afzuigkap, wijnkast en een kickspace (plintverwarming). Verder beschikt de verdieping over een royale slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een balkon, een extra slaapkamer aan de achterzijde, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, kast voor de wasmachine en vloerverwarming. Derde Verdieping: Overloop met toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, een stookruimte met opbergruimte, een extra opbergkast en een lichte werkkamer. Vanuit de werkkamer leidt een trap naar het dakhuisje en een zonnig dakterras van 37 m². Omgeving: Dit prachtige appartement ligt in de populaire Apollobuurt van Amsterdam-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar elegante jaren ’30-architectuur en die deel uitmaakt van Berlage's iconische Plan Zuid. Om de hoek van de levendige Beethovenstraat biedt de omgeving een breed aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een sportschool om de hoek. Cultuurliefhebbers vinden het Museumkwartier vlakbij, met bezienswaardigheden als het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Ook het groene Beatrixpark en het Vondelpark liggen op loopafstand, waardoor u moeiteloos kunt genieten van zowel natuur als cultuur. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas bevinden zich eveneens op korte loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen en directe toegang tot het zakendistrict. De buurt staat verder bekend om haar kindvriendelijkheid en het uitgebreide aanbod aan goede scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nabijgelegen British School. De Jan van Eijckstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van diverse tram- en buslijnen. De unieke combinatie van wooncomfort, een breed scala aan voorzieningen en een strategische ligging maakt deze straat tot een van de meest gewilde plekken om te wonen in Amsterdam-Zuid. Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren) Eigendomssituatie: Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 1994. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2051 waarbij de erfpachtcanon voor dit tijdvak vooruit betaald is. De Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaand uit 2 huisnummers (nr: 22 en 24). Het pand is in 2001 gesplitst in 6 appartementsrechten. De te verkopen woning maakt een onverdeeld 1/6 aandeel in de gemeenschap uit en geeft het exclusieve gebruik gebruik van de woning, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. De maandelijkse bijdrage omvat € 204,25. De vereniging wordt professioneel beheerd door Vezel VVE diensten en er is een meerjarige onderhoudsplanning voorhanden. Kenmerken: - 204,1 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 meting; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Erfpacht vooruit betaald t/m 30 september 2051; - Eigen opgang; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1927; - Energielabel D; - Servicekosten € 204,25 per maand; - Drie balkons en een dakterras; - Levering in overleg;