Jan van Riebeekstraat 18-21057 ZZ AmsterdamFilips van Almondekwartier

HEERLIJK APPARTEMENT VAN CIRCA 62 M2 MET BALKON GELEGEN IN DE GELIEFDE BAARSJES! Locatie De Jan van Riebeekstraat ligt in het populaire stadsdeel Amsterdam-West. De straat is rustig, maar ligt tegelijkertijd op steenworp afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Zo wandel je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark voor een frisse neus of een picknick in het groen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels te vinden aan de nabijgelegen Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat. Zin in koffie, een goede lunch of een gezellige borrel? Hippe cafés zoals Bar Baarsch, De Hallen, Café Cook en Brouwerij Troost liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Fort Negen, bekend om zijn heerlijke koffie en vers gebakken brood, en Neef van Fred, een gezellige plek voor een borrel of diner, liggen op loopafstand. Met tram- en bushaltes om de hoek ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, op station Sloterdijk of het Centraal Station. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij een goede aansluiting op de A10. Indeling Middels de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte voor garderobe. De riante woonkamer spreidt zich van voor naar achteren en krijgt door de raampartijen aan beide kanten veel licht binnen. Het woon- en eetgedeelte kan eenvoudig worden afgesloten dankzij de en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, ijskast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Middels de openslaande deuren is het ruime balkon van circa 4 m2 te bereiken. Hier kijk je heerlijk over de groene tuinen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een nette grijze tegel, een inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is het balkon vanaf hier te bereiken. In de hal bevindt zich een aparte wc. Kortom: een ruim opgezet en goed onderhouden appartement met balkon op een zeer centrale plek! Bijzonderheden - Oppervlakte woning: 62 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) - Oppervlakte balkon: 4 m2 - Tweede verdieping - In het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer - Energielabel D - Kleine VvE met 4 leden / MJOP aanwezig / professionele beheerder - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €307,- tot 2049 - Maandelijkse servicekosten € 99,75,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.