Jan van Schaffelaarplantsoen 31-C1061 DM AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

(ENGLISH BELOW) Licht 4-kamerappartement van 60 m² op de 3e verdieping, met 2 slaapkamers en 2 balkons van samen 12 m². De keuken en badkamer zijn in 2024 vernieuwd en de woning heeft energielabel A. Het gehele pand is in 2006 volledig gerenoveerd. Daarnaast is er een separate berging en is de erfpacht afgekocht tot 2054, waarna de canon onder AB2016 is vastgeklikt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte (oorspronkelijke en-suite) woonkamer bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De voorkamer is in gebruik als slaapkamer. Deze kamer grenst aan het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de woonkeuken en het overdekte balkon. De grote woonkeuken (vernieuwd in 2024) biedt volop ruimte voor een eettafel en extra kasten. Ook vanaf de woonkeuken is het overdekte balkon te bereiken. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m². Omgeving Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in Kolenkitbuurt-Noord, op de grens van de Kolenkitbuurt en Bos en Lommer. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt, met vernieuwde openbare ruimte, nieuwbouw en steeds meer voorzieningen en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, winkels, sportscholen en diverse cafés en restaurants te vinden. Rond het Bos en Lommerplein is een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor ontspanning en sport zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Ook het Westerpark en de Sloterplas zijn goed per fiets bereikbaar. Het centrum van Amsterdam, De Hallen en de Jordaan zijn eveneens eenvoudig per fiets te bereiken. De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van stedelijk wonen, voorzieningen en groen in de directe omgeving. Bereikbaarheid De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. De Ring A10 is vanaf de woning binnen circa één minuut te bereiken, waardoor ook bestemmingen buiten Amsterdam snel bereikbaar zijn. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein liggen direct in de nabijheid en vormen belangrijke verbindingen richting het centrum en de omliggende wijken. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tram-, bus- en metroverbindingen, waaronder metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Station Amsterdam Sloterdijk ligt eveneens dichtbij en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De centrale ligging maakt het eenvoudig om je zowel binnen Amsterdam als richting Schiphol en andere delen van de regio te verplaatsen. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 2054. De erfpacht voor de periode daarna is onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf 2054 € 1.124,75, met als peildatum 2026. Vereniging van eigenaars De VvE is gezond, wordt professioneel beheerd door VvE Company en de maandelijkse servicekosten bedragen € 249,13 Bijzonderheden - 4-kamerappartement van ca 60m2 GO - Twee slaapkamers - Overdekt balkon aan achterzijde met zicht op groene gemeenschappelijke tuin - Balkon aan de voorzijde - Energielabel A - Houten vloer - Separate berging in de onderbouw van circa 4 m² - Erfpacht afgekocht tot en met 2054, daarna vastgeklikt onder AB2016 - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft zijn eigen woningwebsite! Klik op de brochure voor de link Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ***ENGLISH*** Bright 2-bedroom apartment of 60 m² on the 3rd floor, featuring 4 rooms and 2 balconies providing 12 m² of outdoor space. The kitchen and bathroom were renovated in 2024, and the apartment has energy label A. The entire building was fully renovated in 2006. There is also a private storage unit, and the ground lease has been bought off until 2054, after which the ground rent is fixed under AB2016. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. The bright, originally en-suite living room spans the front and rear of the apartment. The front room is currently used as a bedroom and provides access to the front balcony. At the rear is the living room, with access to the kitchen/dining area and the covered rear balcony. The spacious kitchen/dining area, renovated in 2024, offers plenty of room for a dining table and additional storage cabinets. The covered rear balcony can also be accessed from the kitchen. The second bedroom is located at the front of the apartment and is accessible from the hallway. The bathroom was renovated in 2024 and features a shower, washbasin with vanity unit and washing machine connection. The toilet is separate and accessible from the hallway. A private storage room of approximately 4 m² is located in the basement. Surroundings Jan van Schaffelaarplantsoen is located in Kolenkitbuurt-Noord, on the border between the Kolenkitbuurt and Bos en Lommer. The neighbourhood has undergone significant development in recent years, with renewed public spaces, new-build developments and an increasing range of amenities, cafés and restaurants. Supermarkets, shops, gyms and various cafés and restaurants can all be found nearby. The area around Bos en Lommerplein offers a wide range of everyday amenities. For recreation and sports, Erasmuspark and Rembrandtpark are close by. Westerpark and Sloterplas are also easily accessible by bicycle. Amsterdam city centre, De Hallen and the Jordaan are likewise within easy cycling distance. The location therefore combines urban living with a wide range of amenities and plenty of green space nearby. Accessibility The location is particularly convenient in relation to both the city centre and the main roads. The A10 motorway can be reached within approximately one minute by car, providing easy access to destinations outside Amsterdam. Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein are also nearby and provide important connections towards the city centre and surrounding neighbourhoods. The apartment is also well served by public transport. Tram, bus and metro connections are available within a short distance, including Burgemeester de Vlugtlaan metro station. Amsterdam Sloterdijk railway station is also nearby and can easily be reached by bicycle or public transport. The central location makes it easy to travel throughout Amsterdam as well as to Schiphol Airport and other parts of the region. Ground Lease The ground lease has been bought off until and including 2054. For the period thereafter, the ground rent has been fixed under the General Provisions 2016 (AB2016). The annual ground rent from 2054 onwards will be €1.124,75, based on the 2026 reference date. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) is healthy and professionally managed by VvE Company. The monthly service charges are €249,13. Particularities - Four-room apartment of approximately 60 m² of living space; - Two bedrooms; - Covered rear balcony overlooking the green communal garden; - Front balcony; - Energy label A; - Wooden flooring; - Private storage room in the basement of approximately 4 m²; - Ground lease bought off until and including 2054, with the subsequent ground rent fixed under AB2016; - Ageing clause applies; - Transfer in consultation; - The property has its own dedicated website. Click on the brochure for the link. Notary The buyer is free to choose an Amsterdam-based civil-law notary who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. We have taken the necessary care in preparing this information. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or other deficiency, or for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative and have been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. Differences in interpretation cannot be entirely excluded. The buyer has a duty to conduct their own investigations into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's advisor.