Jasonstraat 53-21076 KZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Het snoepje van de week! Sommige woningen laten zich niet vangen in foto’s. Jasonstraat 53-2 is er zo één. Dit is een woning die je echt moet ervaren: de ruimte, het licht, het woonhuisgevoel en het uitzicht over de gracht. Laat je daarom niet uitsluitend leiden door beelden deze woning komt pas echt tot leven tijdens een bezichtiging. Een typisch Amsterdams pand met maar liefst drie woonlagen en uitzicht op de gracht vanuit de erker. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* wel zo handig en snel geregeld! Wonen met karakter, ruimte en luxe: In een karakteristiek Amsterdams pand bevindt zich dit royale appartement van circa 135 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over drie buitenruimtes, waaronder een dakterras van circa 26 m² op het oosten. Een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en licht, midden in de stad, maar met het gevoel van een volledig eigen woonhuis. De woning is recent deels verbouwd en met veel zorg afgewerkt, waarbij authentieke details zijn gecombineerd met modern comfort. Eerste woonlaag. Leven, koken en samenkomen: Via de eigen entree betreed je de woning. Geen gedeelde hal of portiek, maar direct het gevoel van zelfstandigheid en luxe. Dit versterkt het idee dat je hier niet zomaar een appartement koopt, maar een huis in de stad. De woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij raampartijen aan twee zijden. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en geniet je van de middagzon. Een heerlijke plek om met een boek en een kop thee de voorbijvarende bootjes te bekijken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, afgescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Een authentiek detail dat direct karakter toevoegt. Deze ruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als werkkamer, tv-kamer, speelkamer of extra slaapkamer. De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd in een diepe nachtblauwe tint, gecombineerd met een marmeren composiet werkblad. De koperkleurige handgrepen en de koperen Quooker zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een Bora-kookplaat, een extra grote koelkast, een separate volledige vriezer en een ingebouwde wijnkoeler. Ingebouwde spotjes en een slimme indeling maken het geheel compleet. Aan de bar kan gezellig worden geborreld tijdens het koken. De keuken grenst direct aan het balkon op het oosten, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Omdat dit een typisch oud Amsterdams pand betreft, beschikt de woning over een aparte eetkamer. Uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of extra logeerkamer. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met toilet, wasruimte en meterkast, recent gerenoveerd. Een multifunctionele ruimte die in het dagelijks leven veel comfort biedt en strak is afgewerkt. Tweede woonlaag. Slapen en ontspannen: Via het interne trappenhuis ga je naar de tweede woonlaag. Geen losse trap, maar een volwaardig trappenhuis dat het gevoel versterkt dat je eigenaar bent van een compleet pand. Dit draagt sterk bij aan het woonhuisgevoel. Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vloerverwarming. Er is een kantelraam voor natuurlijke ventilatie maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het speelse dakterras en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het westen. Op deze etage zijn twee ingebouwde kasten aanwezig. Overigens beschikt de gehele woning over veel slimme inbouw- en opbergkasten, een groot pluspunt in Amsterdam. Derde woonlaag. Privé en comfortabel: De derde woonlaag biedt een heerlijke hoofdslaapkamer met HR++ glas, volledige dakisolatie en airconditioning met koel- en verwarmfunctie. Op de overloop bevindt zich opnieuw een ingebouwde kast. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als baby- of logeerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over drie buitenruimtes: een balkon op het oosten, een balkon op het westen en een dakterras van circa 26 m² op het oosten met veel privacy. De buurt: De Jasonstraat is gelegen in een geliefd en rustig deel van Amsterdam Zuid, tussen de Apollolaan en de Stadionweg. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Marqt Olympiaplein, Albert Heijn Stadionweg en diverse speciaalzaken zoals een goede bakker, slager en delicatessenwinkels in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand liggen meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark eenvoudig bereikbaar. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. In de buurt vind je populaire cafés en restaurants zoals Café Kiebêrt, Van Dam, Carter Bar & Kitchen en diverse koffiezaken waar je terechtkunt voor een goede espresso of lunch. De nabijgelegen Stadionbuurt en Oud-Zuid bieden bovendien een breed en gevarieerd horeca-aanbod. Bereikbaarheid en uitvalswegen: De ligging is gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de Ring A10. Schiphol is goed bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van onder andere tramlijnen 2 en 12, met directe verbindingen richting het centrum, Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt Station Amsterdam Zuid op circa 10 minuten fietsen, met snelle trein- en metroverbindingen (metro 50 en 51) richting onder meer Schiphol, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Energielabel: De woning beschikt over energielabel C. De woning is deels voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ glas, monumentenglas bij de glas-in-loodramen en een recent vervangen cv-installatie (2025). Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt € 2.422,57 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Verkoper heeft de canon na 2059 vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Dit betekent dat er voor de lange termijn duidelijkheid en zekerheid is over de erfpachtkosten, zonder onverwachte stijgingen een prettig en waardevol uitgangspunt voor de toekomst. VvE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige maar actieve VvE met vier leden. Er is een opstalverzekering aanwezig en er wordt gespaard voor een reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 284,-. Tot slot: Dit is een woning die je niet volledig kunt beoordelen vanaf een scherm. Jasonstraat 53-2 moet je zien, voelen en beleven. De ruimte, het licht en het woonhuisgevoel maken dit tot een uniek object in de stad. USP’s op een rij: – Circa 135 m² woonoppervlakte – Drie volwaardige woonlagen – Uitzicht op de gracht vanuit de erker – Eigen entree – Dakterras van circa 26 m² en twee balkons – Recent deels verbouwd – Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – Authentieke glas-in-looddetails – Veel ingebouwde kasten – Airconditioning met koel- en verwarmfunctie – Uniek woonhuisgevoel in Amsterdam Zuid Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. A Home You Simply Have to Experience Some homes can’t be captured in photographs alone. Jasonstraat 53-2 is one of them. This is a property you truly need to experience: the sense of space, the natural light, the feeling of living in a private townhouse, and the beautiful view over the canal. Don’t rely solely on images; this home truly comes to life during a viewing. A classic Amsterdam townhouse with three full residential floors and canal views from the bay window. PLEASE NOTE: Interested in this property? You can easily schedule your own viewing via our own website, Snoep Makelaardij. Go to Our Listings and click Schedule a Viewing. Quick, easy, and efficient. Living with Character, Space and Comfort: Located in a characteristic Amsterdam building, this generous apartment of approximately 135 m² is spread across three full residential floors. The property features three outdoor spaces, including an east-facing rooftop terrace of approximately 26 m². A wonderful combination of space, privacy and light, right in the heart of the city, yet offering the feeling of a private townhouse. The apartment has been partially renovated recently and finished with great care, combining authentic details with modern comfort. First Floor, Living, Cooking and Gathering: You enter the property through your own private entrance. No shared hallway or stairwell, but an immediate sense of independence and comfort. This enhances the feeling that you are not simply buying an apartment, but a true home in the city. The living room is exceptionally bright and atmospheric thanks to windows on both sides. From the bay window at the front, you enjoy views over the canal and the afternoon sun. A perfect spot to relax with a book and watch the boats pass by. Adjacent to the living room is an additional room, separated by beautiful stained-glass sliding doors. A wonderful authentic feature that adds instant character. This flexible space can be used as a home office, TV room, playroom or extra bedroom. The spacious kitchen is finished in a deep midnight blue, combined with a marble composite worktop. Copper-coloured handles and a matching copper Quooker add a refined touch. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, a Bora cooktop, an extra-large refrigerator, a separate full-size freezer and an integrated wine cooler. Recessed lighting and a smart layout complete the space. The breakfast bar makes it a sociable place to gather while cooking. The kitchen provides direct access to the east-facing balcony, ideal for enjoying breakfast in the morning sun. As typical for a classic Amsterdam building, the property features a separate dining room, which can also be used as a home office or guest room. This floor also includes a practical utility room with toilet, laundry facilities and the meter cupboard, renewed, all recently renovated. A multifunctional space that adds everyday comfort and is finished to a high standard. Second Floor, Sleeping and Relaxing: An internal staircase leads to the second floor. Not a simple stair, but a full staircase that reinforces the feeling of owning an entire home rather than just an apartment. This floor offers two generous bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and underfloor heating. Natural ventilation is provided by a tilt window, and mechanical ventilation is also present. The rear bedroom overlooks the playful rooftop terrace and is equipped with air conditioning. The front bedroom features French doors opening onto a west-facing balcony. There are two built-in wardrobes on this floor. Throughout the home, you’ll find many smart built-in storage solutions, a major advantage in Amsterdam. Third Floor, Private and Comfortable: The third floor offers a spacious primary bedroom with HR++ glazing, full roof insulation and air conditioning with both cooling and heating functions. An additional built-in wardrobe is located on the landing. There is also an extra room, currently used as a home office, but equally suitable as a nursery or guest room. Outdoor Space: The property features three outdoor areas: an east-facing balcony, a west-facing balcony and an east-facing rooftop terrace of approximately 26 m², offering a high level of privacy. The Neighbourhood: Jasonstraat is located in a popular and quiet part of Amsterdam Zuid, between Apollolaan and Stadionweg. The area is characterised by wide streets, greenery and a pleasant, village-like atmosphere in the heart of the city. For daily shopping, you can visit Marqt Olympiaplein, Albert Heijn Stadionweg, as well as various local specialty shops including bakeries, butchers and delicatessen stores nearby. Several primary schools, childcare facilities and playgrounds are within walking and cycling distance, making the neighbourhood particularly attractive for families. For relaxation and recreation, both Beatrixpark and the Vondelpark are easily accessible. The area also offers an excellent culinary scene, with popular cafés and restaurants such as Café Kiebêrt, Van Dam, Carter Bar & Kitchen, and several quality coffee spots for a good espresso or lunch. The nearby Stadionbuurt and Oud-Zuid further expand the wide range of dining options. Accessibility and Roads: The location is very convenient. The A10 ring road can be reached within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, and Amsterdam’s city centre is just a short bike ride away. Public Transport: The property is very well served by public transport. Tram stops for tram lines 2 and 12 are within walking distance, offering direct connections to the city centre, Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. Amsterdam Zuid Station is approximately a 10-minute bike ride away and provides fast train and metro connections, including metro lines 50 and 51, to destinations such as Schiphol, Sloterdijk and the city centre. Energy Label: The property has an energy label C. It is partially fitted with new window frames with HR+ glazing, monument glass in the stained-glass windows, and a recently replaced central heating system in 2025. Ground Lease: The property is situated on leasehold land. The current annual ground rent amounts to €2,422.57 and is tax deductible. The seller has secured the ground rent after 2059 under favourable conditions, providing long-term clarity and financial certainty without unexpected increases. Homeowners’ Association: The property is part of a small but active homeowners’ association consisting of four members. There is building insurance in place, and funds are reserved for maintenance. The monthly contribution amounts to €284. In Conclusion: This is a home that simply cannot be fully judged from a screen. Jasonstraat 53-2 needs to be seen, felt and experienced. The space, light and true townhouse feel make this a truly unique property in Amsterdam. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite due care, minor discrepancies may occur.