Jasper Leijnsenstraat 23-21056 XW AmsterdamLandlust-Zuid

OMSCHRIJVING *** English translation below Compleet gerenoveerd en licht 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden pand. Het pand is gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement is recent geheel gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen, dubbel glas, isolatie, nieuwe keuken, badkamer en stuc- en schilderwerk. Het pand is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in 2024. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen en de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Compleet gerenoveerd in 2022; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024; - Het appartement heeft 51/248e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - De servicekosten zullen ca. € 127,- per maand worden; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 385,83 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032) tijdvak t/m 15 juni 2062, daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt de jaarcanon per 16 juni 2062 € 705,73 (1 jaarlijkse indexering per heden). - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Completely renovated and bright 2-bedroom apartment with a spacious and sunny balcony, located on the second floor of a very well-maintained building. The property is situated in a quiet and green street, close to Jan van Galenstraat. The apartment has recently been fully renovated with, among other things, new window frames, double glazing, insulation, a new kitchen, bathroom, and plastering and painting. The building was extensively renovated and split into apartments in 2024. LAYOUT Well-kept communal staircase providing access to the apartment on the second floor. At the front, you will find the open living room with 3 large windows and the corner kitchen. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances. Two bedrooms are located at the rear, both with double doors leading to the sunny south-facing balcony. From here you overlook a large and green Amsterdam courtyard garden. Bathroom fitted with a shower, toilet, and washbasin. The entire apartment has new wooden windowframes with double glazing, a sleek laminate floor, and fresh plaster and paintwork. LOCATION The apartment is located in a beautiful wide and green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. Around the corner from Jan van Galenstraat, where you’ll find everything you need: a supermarket, pharmacy, florist, bakery, and cozy coffee spots such as Selma’s. By bike, you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan within just a few minutes. Several tram and bus connections can be found on Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg. By car, the apartment is easily accessible via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Energy label B; - Completely renovated in 2022; - The building was split into apartment rights with permit in 2024; - The apartment has a 51/248th share in the community; - The homeowners’ association (VvE) consists of 4 apartment rights, is being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose; an MJOP has recently been drawn up; - Service charges will be approx. €127 per month; - Situated on municipal leasehold land, annual ground rent €385.83 (revised every 10 years, first revision on June 15, 2032), current lease period until June 15, 2062. After that, the ground lease has already been fixed perpetually under favorable conditions and the annual ground rent will be €705,73 (indexed yearly from today); - Age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause will be included in the purchase deed; -Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Quick delivery possible.