Javastraat 105-21094 HC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Prachtig volledig gerenoveerd appartement van ca. 46 m2 met twee slaapkamers, twee balkons en gelegen op eigen grond in de levendige Javabuurt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van de Javastraat 105. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, die zorgen voor een bijzonder lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht over de levendige Javastraat. De woonruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zit- als eethoek. De volledig nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Beide slaapkamers beschikken over een groot raam, waardoor zij profiteren van veel natuurlijk daglicht. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 46 m² (conform NEN2580); - Balkon ca. 4 m2; - 2 slaapkamers; - Volledig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - VVE in oprichting; - Energielabel C; - Verkoop onder voorbehoud splitsing; - Fundering vernieuwd in 2025; - Oplevering in overleg. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oppervlakten: Het appartement is conform NEN 2580 gemeten op ca. 46 m2, met een balkon aan de achterzijde van ca. 4 m2. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon. Vereniging van Eigenaren: In oprichting. Vraagprijs: € 425.000,- (zegge: vierhonderdvijfentwintig duizend euro kosten koper. ) Omgeving: De Javastraat is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en diverse wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder meer de gezellige Dappermarkt, het Javaplein en het groene Flevopark. Ook het bruisende Oostpoort-gebied en diverse horecagelegenheden aan de Javastraat en het Javasplein liggen binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen eenvoudig te bereiken zijn. Ook station Amsterdam Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel en de ring A10 snel onderweg richting de uitvalswegen. Daarnaast is de omgeving zeer fietsvriendelijk en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Clausules in de koopovereenkomst In de koopakte zullen de zgn. niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg, kan spoedig. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.