Javastraat 41-31094 GZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit prachtig afgewerkte en lichte appartement van 57m² aan in het hart van Amsterdam - Oost. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee fijne buitenruimtes: een balkon aan de voorzijde en een royaal terras aan de achterzijde. Indeling Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de woonkamer die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en in combinatie met de plafondhoogte ontstaat een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken is modern en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker kraan, een combi-oven/magnetron en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en beschikt deze over voldoende werk- en kastruimte. De ruim opgezette en strakke badkamer voorzien van natuur steen is comfortabel ingericht en voorzien van een wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich buiten de badkamer en is voorzien van een fontein. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt van de woning is het royale balkon aan de achterzijde. Omgeving: De Javastraat is een van de meest karaktervolle straten van Amsterdam-Oost, met een internationale sfeer, speciaalzaken, koffiebars en horeca. Het betreft een gewild woongebied met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen in de directe omgeving. Het Oosterpark ligt op circa 5 minuten lopen en het Flevopark op circa 10 minuten. Ook de Dappermarkt - een van de bekendste voedsel- en straatmarkten van Amsterdam, van maandag tot en met zaterdag - ligt op circa 5 minuten lopen. Kortom, een levendige buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven. Bereikbaarheid en parkeren De woning is uitstekend bereikbaar. Tram 3, 7, 14, 19 en 25 stoppen op circa 4 minuten lopen en NS-station Muiderpoort ligt op circa 6 minuten lopen (met de trein sta je in 5 minuten, één halte verderop, op Amsterdam Centraal). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; vergeleken met veel andere delen van de stad is er in de buurt doorgaans goed te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 57m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel A; - Servicekosten: €49 per maand; - VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door Roco real estate; - Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De fundering wordt momenteel vernieuwd; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this beautifully finished, light-filled 57 m² apartment in the heart of Amsterdam East. The property features two bedrooms and two lovely outdoor spaces: a balcony at the front and a spacious terrace at the rear. Layout You reach the apartment on the third floor via the central entrance and stairwell. Upon entering, you step into the living room, which provides access to the apartment's various rooms. The spacious and bright living room is located at the front. Large windows allow for abundant natural light, creating a pleasant, airy atmosphere enhanced by the high ceilings. The living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining area. French doors open from the living room onto the front balcony. The open-plan kitchen is modern and finished to a high standard. It is equipped with various built-in Siemens appliances, including a dishwasher, a Quooker tap, a combi-oven/microwave, and a Bora induction cooktop with an integrated extraction system. Additionally, the kitchen features a wine cooler and offers ample workspace and storage. The spacious, sleek bathroom is finished with natural stone and features a vanity unit with a sink and a pleasant walk-in shower. The separate toilet is located outside the bathroom and includes a small washbasin. The two bedrooms are situated at the rear of the apartment. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also a good size and is perfectly suited for use as a bedroom, home office, or guest room. A particular highlight of the property is the spacious balcony at the rear. Location: Javastraat is one of Amsterdam East's most characterful streets, with an international atmosphere, specialty shops, coffee bars and restaurants. It is a sought-after residential area with a wide range of shops, restaurants and amenities in the immediate vicinity. Oosterpark is about 5 minutes' walk and Flevopark about 10 minutes, while the Dappermarkt - one of Amsterdam's most famous food and street markets, open Monday to Saturday - is also about 5 minutes' walk. In short, a lively neighbourhood with regular markets and local initiatives. Accessibility and parking The property is excellently connected. Trams 3, 7, 14, 19 and 25 stop about 4 minutes' walk away, and Muiderpoort railway station is about 6 minutes' walk (one stop and five minutes by train from Amsterdam Centraal). The A10 ring road is just minutes away by car. Parking is on-street under Amsterdam's permit/paid parking system; compared with many other parts of the city, parking in the area is generally readily available. Details: - Living area of 57m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - Service charges: €90.75 per month; - The Homeowners' Association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by VVE NEXT; - The apartment underwent a high-quality renovation in 2026; - Located on freehold land (no leasehold); - Non-occupancy clause applies; - Foundation renewed; - Subject to obtaining a final subdivision permit; - Delivery in consultation; quick handover possible. DISCLAIMER We have compiled this information with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.