Javastraat 41-4A1094 GZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Sfeervol twee slaapkamer appartement verdeeld over twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2026, met een zonnig dakterras in het hart van Amsterdam Oost. INDELING Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement en het seperate toilet. De woonverdieping is open en helder opgezet, waarbij keuken, slaapkamer en zitruimte vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De ramen aan meerdere zijden brengen royaal daglicht naar binnen en geven de verdieping een prettige ruimtelijkheid. De keuken vormt een belangrijk onderdeel van het interieur. De rustige fronten worden gecombineerd met een natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland met zitgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een geïntegreerde wijnklimaatkast, en de kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) maken de keuken compleet. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en laat tegelijkertijd voldoende plaats voor een volwaardige eettafel en comfortabele zithoek. De eerste slaapkamer is op deze verdieping aan de rustige achterzijde van het pand gelegen en kan tevens als eet of werkkamer fungeren. Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag, die volledig als slaapverdieping is ingericht. Juist door de verdeling over twee niveaus blijft het slaapgedeelte duidelijk gescheiden van de leefruimte beneden. De zichtbare balken geven deze verdieping karakter, terwijl de brede glazen pui met openslaande deuren direct toegang geeft tot het dakterras. Zo krijgt de relatief compacte slaapverdieping extra kwaliteit door de sterke verbinding met buiten. De badkamer bevindt zich op de vierde verdieping en is bij de renovatie uitgesproken afgewerkt met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche, een maatwerk wastafelmeubel en verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde materiaalkeuze uitgevoerd. WOONCOMFORT De renovatie in 2026 heeft naast de uitstraling ook veel aandacht gebracht voor het dagelijkse wooncomfort. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning. De indeling is efficiënt over twee woonlagen verdeeld, waarbij iedere functie een logische plek heeft gekregen. Het separate toilet is binnen deze compacte opzet een belangrijke praktische kwaliteit. Boven vormt het dakterras een waardevolle uitbreiding van de woning en sluit het direct aan op de slaapverdieping. OMGEVING De Javastraat ligt midden in de Indische Buurt en behoort tot de levendigste straten van Amsterdam-Oost. Juist hier komt het karakter van de buurt sterk naar voren: een mix van speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en een opvallend breed horeca-aanbod. Voor boodschappen en verse producten liggen zowel de winkels in de Javastraat als de Dappermarkt dichtbij; laatstgenoemde telt meer dan 250 kramen. Ook culinair heeft de directe omgeving veel te bieden. Aan de Javastraat zelf vindt u onder meer Le French Café, het Indonesische Purnama en Bar Basquiat. Iets verderop aan het Javaplein liggen restaurant Wilde Zwijnen en Spaghetteria Pasta-bar. Daarmee liggen goede adressen voor koffie, lunch, borrel en diner allemaal in de eigen buurt. Voor groen en ontspanning zijn het Oosterpark en Flevopark dichtbij, terwijl de Dapperbuurt en de rest van Oost eenvoudig aansluiten op het dagelijkse leven rond de Javastraat. Het resultaat is een uitgesproken stedelijke woonomgeving waarin horeca, winkels, markt en groen dicht bij elkaar samenkomen. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa tien minuten lopen van de Javastraat en vormt een praktisch vertrekpunt voor trein, tram en bus. In de directe omgeving liggen bovendien haltes op en rond het Javaplein. Met de fiets zijn het centrum en andere delen van Amsterdam-Oost snel bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch, met via de omliggende hoofdwegen aansluiting richting de Ring A10. Zo combineert de woning een levendige plek midden in de Indische Buurt met goede verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 39m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel A; - VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door Roco real estate; - Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten: €150 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De fundering wordt momenteel vernieuwd; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — An inviting two-bedroom apartment spread over two floors—fully renovated in 2026—featuring a sunny roof terrace in the heart of Amsterdam-Oost. LAYOUT Access to the apartment is via a central entrance and stairwell, leading to the fourth floor. Upon entry, you arrive in a hallway that provides access to the various rooms of the apartment, as well as a separate toilet. The main living level features an open, bright layout, where the kitchen, a bedroom, and the living area flow seamlessly into one another. Windows on multiple sides allow for an abundance of natural light, lending the space a pleasant, airy feel. The kitchen serves as a key feature of the interior; its understated cabinetry is paired with a natural stone countertop and a spacious kitchen island that includes a seating area. It is equipped with high-end built-in appliances (Siemens)—including an integrated wine climate cabinet—and a cooktop with an integrated extractor system (Bora). The layout offers ample workspace and storage, while still leaving plenty of room for a full-sized dining table and a comfortable seating area. The first bedroom is located on this floor at the quiet rear of the building and could also serve as a dining room or home office. An internal staircase leads to the upper level, which is dedicated entirely to sleeping quarters. This split-level configuration ensures that the sleeping area remains clearly separated from the living space below. Exposed beams add character to this floor, while a wide glass facade with French doors provides direct access to the roof terrace—enhancing this relatively compact sleeping level by creating a strong connection to the outdoors. The bathroom is located on the fourth floor and, as part of the renovation, has been finished in a distinctive style featuring large-format tiles, a walk-in shower with a rainfall showerhead, a custom-made vanity unit, and an illuminated mirror. The separate toilet follows the same material palette. LIVING COMFORT The 2026 renovation focused not only on aesthetics but also on daily living comfort. The entire property is equipped with underfloor heating and also features air conditioning. The layout is efficiently distributed across two levels, with each function assigned a logical space. Within this compact design, the separate toilet serves as a significant practical asset. Upstairs, the roof terrace acts as a valuable extension of the home, connecting seamlessly to the sleeping level. SURROUNDINGS Javastraat is situated in the heart of the Indische Buurt and ranks among the liveliest streets in Amsterdam-Oost. It perfectly captures the neighborhood’s character, offering a blend of specialty shops, everyday amenities, and an exceptionally diverse range of dining and hospitality venues. For groceries and fresh produce, residents have easy access to both the shops on Javastraat and the Dappermarkt—a market featuring over 250 stalls. The immediate area also offers a wealth of culinary options. On Javastraat itself, you will find establishments such as Le French Café, the Indonesian restaurant Purnama, and Bar Basquiat. A short distance away, at Javaplein, are the restaurant Wilde Zwijnen and Spaghetteria Pasta-bar. This means that excellent spots for coffee, lunch, drinks, and dinner are all right in your own neighborhood. For green space and relaxation, Oosterpark and Flevopark are nearby, while the Dapperbuurt area and the rest of Amsterdam-Oost (East) are easily integrated into daily life around Javastraat. The result is a distinctly urban living environment where dining, shops, a market, and green spaces all come together in close proximity. ACCESSIBILITY The location is also highly accessible. Amsterdam Muiderpoort station is about a ten-minute walk from Javastraat, serving as a convenient hub for trains, trams, and buses. Additionally, there are several stops located at and around Javaplein. By bicycle, you can quickly reach the city center and other parts of Amsterdam-Oost. The location is also convenient for those traveling by car, with easy access to the surrounding main roads leading to the A10 ring road. In short, the property combines a vibrant setting in the heart of the Indische Buurt with excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: - Living area of 39m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - The Owners' Association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by Roco Real Estate; - The apartment underwent a high-quality, complete renovation in 2026; - Located on freehold land (no ground lease); - Non-occupancy clause applies; - Service costs: €150 per month; - The foundation is currently being renewed; - Handover by arrangement; quick completion is possible. DISCLAIMER We have compiled this information with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.