Javastraat 90-41094 HM AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

JA! Wat een fijn appartement gelegen in een bruisende straat in de geliefde Indische Buurt op EIGEN grond met een energielabel A. De woning heeft een woonkamer met open keuken, slaapkamer van goed formaat, nette badkamer. Vanuit de woonkamer is stap je zo op het balkon, dat op het zuiden ligt en er een dakterras van circa 21 m². Verder is de fundering hersteld! Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee buitenruimtes op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de lichte en ruime woonkamer; - Er is een zitkamer met plek voor een royale zithoek en dinertafel; - De open keuken is uitgevoerd met grijze keukenkastjes en een donkergrijs aanrechtblad; - De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur, met o.a.: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - Hier bevindt zich tevens ook de aansluiting voor witgoed; - Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. SLAPEN & BADEN - De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en spiegel erboven, handdoekradiator en toilet. BUITENRUIMTE - De vaste trap leidt naar het fantastische dakterras van circa 21 m²! - Een absoluut gevoel van vrijheid in hartje Amsterdam; - Vanaf het dakterras uitzicht over Amsterdam Oost! - Middels openslaande deuren in de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar; - Dit balkon ligt op het zuiden en is circa 3 m²; - De twee buitenruimtes maken deze heerlijke woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 43,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 24,4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is de fundering hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10178 A5; - Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458735; - De VvE is in oprichting en wordt per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten zijn €112,50,- per maand. LOCATIE - De Javastraat is een bruisende en multiculturele straat in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een gewilde en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Direct in de buurt bevinden zich lokale winkelstraten en pleinen zoals het Javaplein met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden op loopafstand; - Op loopafstand van diverse supermarken en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; - Parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost; - Heerlijk dakterras van circa 21 m²; - De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde van circa 3 m²; - Gelegen op EIGEN grond; - Energielabel A; - Recentelijk is de fundering hersteld. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------------------------- YES! What a lovely apartment located on a bustling street in the popular Indische Buurt neighborhood, on FREEHOLD land with an A energy rating. The apartment features a living room with an open kitchen, a good-sized bedroom, and a neat bathroom. From the living room, you step right out onto the south-facing balcony, which leads to a rooftop terrace of approximately 21 m². Plus, the foundation has been repaired! In short: a bright, move-in-ready apartment with two outdoor spaces in a prime location in Amsterdam-East! LAYOUT LIVING & LIVING SPACE - Entrance into the bright and spacious living room; - There is a living area with space for a generous seating area and dining table; - The open kitchen features gray cabinets and a dark gray countertop; - The kitchen features various built-in appliances, including: a 5-burner gas stove, range hood, combi-oven, refrigerator, freezer, and dishwasher; - The connections for major appliances are also located here; - The rear balcony is accessible through French doors. SLEEPING & BATHROOM - The spacious bedroom is located at the front of the apartment and has room for a double bed and a wall of closets; - The neat bathroom features a walk-in shower with a glass wall, a sink with a double faucet, a vanity unit with a mirror above it, a towel radiator, and a toilet. OUTDOOR SPACE - The fixed staircase leads to the fantastic rooftop terrace of approximately 21 m²! - An absolute sense of freedom in the heart of Amsterdam; - From the rooftop terrace, enjoy views over Amsterdam East! - The rear balcony is accessible through French doors in the living room; - This south-facing balcony is approximately 3 m²; - The two outdoor spaces complete this delightful home. LIVING AREA - The living area is 43.90 m²; - The building-related outdoor space is 24.4 m². Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - The foundation was recently repaired; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, year of manufacture: 2017; - Electricity: sufficient circuits with ground fault circuit interrupters; - Energy efficiency rating: A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam S 10178 A5; - The property was subdivided into 5 condominium units on July 13, 2021; - Condominium unit A5 is entitled to a 1/5 share in the common property. FREEHOLD PROPERTY - The home is located on freehold land. HOUSEHOLDERS’ ASSOCIATION - The HOA is registered in the Land Registry under number 83458735; - The HOA is currently being established and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of January 1; - The service charges are €112.50 per month. LOCATION - Javastraat is a bustling, multicultural street in the Indische Buurt neighborhood of Amsterdam-East, a sought-after and lively urban district featuring a mix of neighborhood shops, lunch spots, restaurants, and small specialty stores; - The neighborhood has a casual, urban, and friendly atmosphere and is popular with young residents and families; - Local shopping streets and squares, such as Javaplein, are right in the neighborhood, with daily amenities and dining options within walking distance; - Within walking distance of various supermarkets and specialty shops; - There are plenty of options in the neighborhood for drinks, lunch, or dinner, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - An active neighborhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transportation is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, just a 4 minute walk away, and there are also several bus stops nearby; - The Muiderpoort NS station and Dapperstraat stop (regional train, tram, and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; - Street parking is available under Amsterdam’s permit/payment system; - For more information on parking, visit the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the vibrant Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East; - Lovely rooftop terrace of approximately 21 m²; - The property features a rear balcony of approximately 3 m²; - Located on FREEHOLD land; - Energy label A; - The foundation was recently repaired. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report