Jean Desmetstraat 241087 DR AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

*** English text below *** Lichte en ruime maisonnette verdeeld over twee verdiepingen met een eigen entree op de begane grond. De woning is gelegen op het haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum heeft diverse verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés en een theater. Heel populair op IJburg is het strand “Blijburg”, leuke strandtenten, restaurants en groot vermaak voor jong en oud. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark is op loopastand bereikbaar. Het park heeft een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Door het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10 afslag S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik. Tramlijn 26 is op loopafstand te bereiken en brengt u in ca. 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast voor de stadsverwarming en ruimte voor een garderobekast. Een vaste trap brengt u naar de 1e etage met overloop en bergruimte en de volgende vaste trap brengt u naar de 2e etage, de woonverdieping. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een modern, zwevend toilet met fontein. Via de overloop komt u bij de ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon (ca. 8 m2) gelegen op het zuidwesten. Ook bevindt zich hier de open keuken met moderne uitstraling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits keramische kookplaat. 3e verdieping: Overloop, u loopt gelijk tegen de eerste slaapkamer aan die met 8m2 van goed formaat is. Via deze kamer heeft u ook toegang tot een bergruimte waar eventueel een inloopkast van gemaakt kan worden. Iets verderop treft u nog een berging aan waar ook de mechanische ventilatie en wasmachine/ droger aansluiting zit. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wasbak. Aan de achterzijde van deze verdieping liggen 2 heerlijk formaat slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een houten vloer wat het appartement een warme uitstraling geeft. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte volgens NEN2580 103m2 - Energielabel A; - 2020 zijn de keuken, badkamer, vloeren en stucwerk (schilderwerk) vernieuwd; - 2022 traprenovatie; - 2024 vloeren vernieuwd (hoogwaardig parketvloer), waterontharder geplaatst en binnen/buiten schilderwerk gedaan; - Gezonde VVE; - Erfpacht afgekocht tot 2055 (aanvraag eeuwigdurende overstap is gedaan); - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Goede bereikbaarheid; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. **** Bright and spacious maisonette spread over two floors with a private entrance on the ground floor. The property is located on the West harbor island in IJburg. The island features various primary schools, health centers, and childcare facilities. The shopping center has various fresh food stores, a large Albert Heijn, Hema, nice restaurants, trendy cafes, and a theater. Very popular on IJburg is the “Blijburg” beach, with nice beach bars, restaurants, and great entertainment for young and old. The harbor island borders the shores of the Rieteilanden, and Diemerpark is within walking distance. The park has its own beach and a football and hockey club. Due to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime character, with the harbor and its water sports association as the focal point. IJburg is located directly on the A10 (exit S114), and the recently opened Eastern Access to the A1 and A9 is also within easy reach. Tram line 26 is within walking distance and takes you from IJburg to Central Station in approximately 15 minutes. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard for district heating and space for a wardrobe. A fixed staircase leads you to the 1st floor with a landing and storage space, and the next fixed staircase leads you to the 2nd floor, the living floor. 2nd floor: On the landing, there is a modern, wall-mounted toilet with a washbasin. Via the landing, you reach the spacious living room with direct access to the sunny balcony (approx. 8 m²) located on the southwest. Also located here is the open kitchen with a modern look, which is equipped with various built-in appliances, such as a microwave, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and a 4-burner ceramic hob. 3rd floor: Landing; you immediately come across the first bedroom, which is a good size at 8 m². Through this room, you also have access to a storage space that could potentially be converted into a walk-in closet. A little further on, you will find another storage room containing the mechanical ventilation and washing machine/dryer connections. The bathroom features a bathtub, shower, and sink. Located at the rear of this floor are the 2 good sized bedrooms. The entire home features wooden flooring, giving the apartment a warm appearance. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2007 - Living area according to NEN2580: 103 m² - Energy label A; - In 2020, the kitchen, bathroom, floors, and plasterwork (painting) were renovated; - Staircase renovation in 2022; - In 2024, floors were renewed (high-quality parquet flooring), a water softener was installed, and interior/exterior painting was carried out; - Healthy Owners' Association; - Leasehold payed off until 2055 (application for perpetual conversion has been submitted); - Three bedrooms; - Bathroom with bathtub; - Good accessibility; - Delivery by mutual agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor.