Joan Melchior Kemperstraat 47-11051 TJ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Op zoek naar een charmant appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Dit sfeervolle en ruimtelijke 3-kamerappartement van circa 49 m² combineert karakteristieke details met een prettige indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Gelegen aan de rustige Joan Melchior Kemperstraat, in de geliefde Staatsliedenbuurt, woon je hier op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over een lichte, open woonkamer met keuken, een comfortabele slaapkamer aan de voor- en achterzijde en een heerlijk balkon op het zuiden. De hoge plafonds van 2,72 meter, de stijlvolle vloer en de authentieke ornamenten zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. En misschien wel het grootste pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 49m², conform NEN 2580; - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers; - Sfeervol appartement met authentieke details; - Lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon op het zuiden; - Badkamer vernieuwd (2024) - Frans balkon aan de voorzijde; - Plafondhoogte van circa 2,72 meter; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 4 appartementen; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 73,-; - Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt; - Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk; Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, open leefruimte binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds het ruimtelijke gevoel versterken. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, die speels is gecreëerd doormiddel van en stijlvolle houten roomdivider met glazen panelen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel en bevindt zich de half-open keuken. Vanuit dit gedeelte bereik je het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement, deze ruimte kan tevens ook perfect gebruikt worden als werk- of babykamer; De badkamer is vanuit de hal bereikbaar, evenals de overige vertrekken. Omgeving De woning ligt aan de rustige Joan Melchior Kemperstraat, midden in de populaire Staatsliedenbuurt. Deze levendige buurt staat bekend om de karakteristieke straten, gezellige horecagelegenheden en fijne combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen. Op korte afstand vind je het Westerpark en de Westergas, waar je terecht kunt voor een wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele cafés, restaurants en culturele evenementen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vind je diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder buslijnen 18, 21 en 22. Ook met de auto ben je via de S103 snel op de ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt €73,-. Grondsituatie Een belangrijk pluspunt van deze woning is de grondsituatie: het appartement staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht of een erfpachtcanon. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.