Joan Melchior Kemperstraat 561051 TT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Welkom thuis aan de Joan Melchior Kemperstraat 56! Deze prachtige benedenwoning van 44 m², is de perfecte plek voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met karakter. Gebouwd in 1905, combineert deze woning moderne gemakken met de charme van vroegere tijden. Met één slaapkamer en een heerlijke tuin biedt deze woning een gezellige sfeer waarin je meteen wilt neerstrijken. Het is hier heerlijk wonen, met een slimme indeling die zorgt voor optimaal ruimtegebruik en een lichtinval die de ruimtes doet stralen. Indeling: Bij binnenkomst in de entree voel je direct de uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok en een kleine schoenenkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een royale ruimte van maar liefst 7,46 meter lang en 4,50 meter breed. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open en luchtige sfeer, perfect voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met vrienden kunt genieten. De praktische open keuken, met moderne inbouwapparatuur, biedt meer dan genoeg werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Aan de voorzijde van de woning vind je de slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen. Met een afmeting van 2,88 meter breed en 3,36 meter lang is er genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht, met een douche, wc en wastafel meubel. Hier vind je ook de aansluiting van voor de wasmachine. De slimme indeling van deze woning zorgt voor een fijne flow tussen de ruimtes. Omgeving: De Joan Melchior Kemperstraat ligt in een levendige en sfeervolle buurt, waar creativiteit en cultuur hand in hand gaan. Binnen een paar minuten sta je in het westerpark of geniet je van een ontbijt bij Chez Nina Green Brasserie. Dit knusse restaurant biedt een menu vol verrassingen en een gezellige ambiance. Voor een unieke eetervaring ga je naar Restaurant Freud, waar je kunt genieten van culinaire hoogstandjes met vrienden. Daarnaast zijn er prachtige parken in de buurt, zoals het populaire Westerpark en het serene Erasmuspark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een gezellige picknick. Voor sportliefhebbers zijn er uitstekende faciliteiten zoals Ultimate Performance en FemmeGym West, waar je in een inspirerende omgeving aan je gezondheid kunt werken. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend! Het dichtstbijzijnde sation is Amsterdam Centraal, beide op korte afstand. Met bus 22 ben je snel op weg naar Muiderpoortstation, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verkennen. Het centrum van Amsterdam en bv de Jordaan zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je in een paar autominuten op de ring Amsterdam. Bijzonderheden: - Type: Benedenwoning - Woonoppervlakte: 44 m² - Aantal slaapkamers: 1 - Bouwjaar: 1905 - Erfpacht grond, afgekocht tot 2055. Overstap eeuwigdurend reeds gemaakt. - Energielabel: C - VvE aanwezig, servicekosten €162 per maand - Dubbel glas, HR++ glas en goede isolatie - Tuin met berging en een net tuinhuis voor extra bergruimte Kortom, deze woning is een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een geweldige locatie. Dit is dé kans om jouw nieuwe thuis te creëren in het hart van Amsterdam. Wacht niet te lang, deze kans wil je niet missen! Welcome home to Joan Melchior Kemperstraat 56! This beautiful ground-floor apartment of 44 m² is the perfect place for first-time buyers and young couples looking for an affordable home with character. Built in 1905, this property combines modern conveniences with the charm of the past. With one bedroom and a lovely garden, this home offers a cozy atmosphere that will make you feel at home instantly. The smart layout ensures optimal use of space, while the natural light enhances the bright and airy feel of the rooms. Layout: Upon entering, you immediately feel the inviting atmosphere. There is enough space for a coat rack and a small shoe cabinet. The living room is the heart of the home, offering a generous space of 7.46 meters in length and 4.50 meters in width. The large windows allow for an abundance of natural light, creating an open and airy ambiance—perfect for a comfortable seating area and a dining table to enjoy meals with friends. The practical open kitchen, equipped with modern built-in appliances, provides ample workspace for cooking enthusiasts. At the front of the apartment, you’ll find the bedroom—a peaceful retreat. With dimensions of 2.88 meters in width and 3.36 meters in length, there is enough space for a comfortable double bed and a wardrobe. The bathroom is compact yet efficiently designed, featuring a shower, toilet, and washbasin unit. There is also a connection for a washing machine. The clever layout of this home ensures a smooth flow between spaces. Surroundings: Joan Melchior Kemperstraat is located in a lively and charming neighborhood where creativity and culture go hand in hand. Within minutes, you can be in Westerpark or enjoy breakfast at Chez Nina Green Brasserie, a cozy restaurant with a menu full of surprises. For a unique dining experience, head to Restaurant Freud, where you can indulge in culinary delights with friends. The area also offers beautiful parks such as the popular Westerpark and the serene Erasmuspark, perfect for a relaxing walk or a cozy picnic. Fitness enthusiasts will appreciate the excellent facilities nearby, including Ultimate Performance and FemmeGym West, where you can work on your health in an inspiring environment. Accessibility: This location is exceptionally well connected! The nearest train station is Amsterdam Central, just a short distance away. Bus 22 provides easy access to Muiderpoort Station, making it easy to explore the city. The city center and the Jordaan district are within easy reach. Additionally, you can quickly access the Amsterdam ring road by car. Special Features: • Type: Ground-floor apartment • Living area: 44 m² • Number of bedrooms: 1 • Year of construction: 1905 • Leasehold: Paid off until 2055; perpetual leasehold already arranged • Energy label: C • Homeowners' association (VvE): Monthly service costs of €162 • Double glazing, HR++ glass, and good insulation • Garden with storage space and a neat garden house for additional storage In short, this home offers the perfect combination of comfort, a practical layout, and an excellent location. This is your chance to create your new home in the heart of Amsterdam. Don’t wait too long—this opportunity won’t last!