Joan Melchior Kemperstraat 82-41051 TV AmsterdamFannius Scholtenbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** CHARMANT EN LICHT HOEKAPPARTEMENT – BOVENSTE VERDIEPING – VRIJ UITZICHT OVER DE DAKEN VAN AMSTERDAM Charmant en licht hoekappartement van circa 45 m² op eigen grond, gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand in het geliefde Amsterdam-West. De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam. Een ideale woning voor starters, pied-à-terre zoekers of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer en aan de rechterzijde de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een uitstekende lichtinval en meerdere raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit aan op de leefruimte, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur. De slaapkamer beschikt over een Velux-raam in het schuine dak, wat zorgt voor extra daglicht en karakter. De badkamer is praktisch ingericht en kan naar eigen smaak verder worden gemoderniseerd. Het verwarmingssysteem en de elektrische installatie zijn recent vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,86. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. LOCATIE De Joan Melchior Kemperstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Het Westerpark vormt een populaire ontmoetingsplek voor ontspanning, recreatie en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45,1 m² (BBMI-rapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Hoekappartement met veel natuurlijk licht; - Vrij uitzicht over de daken van Amsterdam; - Eén slaapkamer met Velux-raam; - Recent vernieuwd verwarmingssysteem en elektrische installatie; - Actieve, zelf beheerde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; - VvE-bijdrage € 62,86 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. _____________________ *ENGLISH TEXT* CHARMING AND BRIGHT CORNER APARTMENT – TOP FLOOR – UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE ROOFTOPS OF AMSTERDAM Charming and bright corner apartment of approximately 45 m², situated on freehold land on the top floor of a characteristic Amsterdam building in the popular Amsterdam-West neighbourhood. The apartment features one bedroom, a practical layout and an abundance of natural light thanks to its corner position and numerous windows. From the living room, there are unobstructed views over the rooftops of Amsterdam. An ideal home for first-time buyers, pied-à-terre seekers or anyone looking to live comfortably close to the city centre. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the top floor. Upon entering, the hallway provides access to the bedroom on the left and the bathroom on the right. From the hallway, you enter the bright living room, which benefits from excellent natural light thanks to the corner position and multiple windows. The living room also offers unobstructed views over the rooftops of Amsterdam. The living room provides ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, creating a pleasant and spacious living environment. The kitchen is equipped with the necessary appliances. The bedroom features a Velux skylight in the sloping roof, providing additional daylight and character. The bathroom is practical and can be further modernised to suit your personal taste. The heating system and electrical installation have recently been renewed. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association consists of 8 apartment rights and is self-managed by the owners. The monthly contribution is €62.86. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is located in the popular Amsterdam-West neighbourhood, within easy reach of Westerpark, the Jordaan and the city centre of Amsterdam. The surrounding area offers a wide range of shops, supermarkets, cafés, restaurants and sports facilities. Westerpark is a popular destination for recreation, relaxation and cultural activities. The apartment is also excellently connected by public transport and road. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bicycle, while both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. KEY FEATURES - Living area of approximately 45.1 m² (BBMI measurement report available); - Situated on freehold land; - Located on the top floor; - Corner apartment with abundant natural light; - Unobstructed views over the rooftops of Amsterdam; - One bedroom with Velux skylight; - Recently renewed heating system and electrical installation; - Active, self-managed Owners' Association consisting of 8 apartment rights; - VvE contribution of €62.86 per month; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Transfer in consultation, potentially at short notice. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend arranging a viewing.