Johan Hofmanstraat 1501069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*** For English below *** Een licht driekamerappartement van 96 m2 op de vierde verdieping van een modern complex met parkeerplaats is nu te koop! Geheel voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken, grote badkamer en een riant terras op het westen. De omgeving heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of in het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aan de Pieter Calandlaan tref je de tramhalte voor lijn 1 aan, die je in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift. Entree op de vierde verdieping, royale hal met aan beide zijde een ruime slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat. Naast de slaapkamers bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een inpandige berging en een ruime bijkeuken welke erg handig is voor het opbergen van boodschappen etc. De badkamer is ruim van opzet en betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en design radiator. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting. Verder tref je hier de cv-installatie aan. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het riante terras te bereiken. Het terras heeft een gunstige ligging op het westen, hier kun je je tijd doorbrengen genietend van een hapje, een drankje en het vrije uitzicht! Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een praktisch aanrechtblad. In de afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een aparte berging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-Meetrapport aanwezig) - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Terras op het westen - 2 slaapkamers - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 227,- per maand voor de woning en de parkeerplaats - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2057 - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom; Een licht driekamerappartement van 96 m² op de vierde verdieping van een modern complex met eigen parkeerplaats is nu te koop. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and spacious three-room apartment of 96 m² located on the fourth floor of a modern residential complex, now available for sale. The apartment is fully finished with laminate flooring, a neat kitchen, a large bathroom, and a generous west-facing terrace. The neighborhood offers many green areas and playgrounds, making it a popular residential location for both young and old. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are available nearby. For daily groceries you can visit Albert Heijn or the nearby shopping center De Dukaat. Here you will find a wide variety of shops, including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. At Pieter Calandlaan you will find the tram stop for line 1, which takes you to the city center of Amsterdam in approximately 25 minutes. For recreation you can visit Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, or the Sloterplas. Major highways A9, A4, and the A10 ring road are nearby, providing quick and easy access to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. Layout Ground floor Secured entrance with video intercom system, staircase, and elevator. Fourth floor Entrance to a spacious hallway with two large rectangular bedrooms located on either side. Next to the bedrooms you will find the bathroom, separate toilet, internal storage room, and a spacious utility room, which is ideal for storing groceries and other household items. The bathroom is spacious and tiled up to the ceiling and features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. The internal storage room includes a washing machine connection and also houses the central heating system. The separate toilet is finished in the same style as the bathroom and includes a toilet and small sink. The bright and spacious living room, like the open kitchen, is finished with a neat laminate floor. Through a door you can access the generous terrace. The terrace is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun while relaxing with a drink and taking in the open view. On the right side of the living room you will find the kitchen, which is equipped with built-in appliances, including a 4-burner cooktop and combi-oven. The kitchen is finished with a practical countertop. In the secured parking garage, you have your own private parking space, and there is also a separate storage unit in the basement of the complex. Key features: -Energy label A -Year of construction: 2009 -Living area: 96 m² (NEN measurement report available) -Private parking space and storage unit in the basement -West-facing terrace -2 bedrooms -Active homeowners’ association (VvE) -Service charges: €227 per month for the apartment and parking space -Leasehold paid off until February 15, 2057 -Transfer in consultation, but can be quick In short: A bright and spacious three-room apartment of 96 m² on the fourth floor of a modern complex with private parking space, now available for sale.