Johan Huizingalaan 310-21065 JN AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met twee balkons, twee slaapkamers en een royale doorzonwoonkamer, gelegen aan de groene Johan Huizingalaan in Amsterdam Nieuw-West. De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon én buitenruimte. Daarnaast bevindt het appartement zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m² • Twee slaapkamers • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Ruime en lichte doorzonwoonkamer over de hele lengte • Energielabel D • Aparte berging op de begane grond • Gelegen nabij winkels en openbaar vervoer • Praktische indeling • Separate toiletruimte • Gezonde VvE • Nieuwe (mei 2023) Intergas HRE-ketel en vernieuwde meterkast • Bovenste verdieping, dus geen bovenburen Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Dit is de bovenste verdieping, dus zonder bovenburen. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer loopt helemaal door naar achteren. Voorheen waren dit 2 ruimtes. Dankzij de brede opzet en de prettige lichtinval voelt de woonkamer nu extra ruim aan. Aan de achterzijde ligt de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra praktisch is. Tot slot beschikt de woning over handige bergruimte/inbouwkasten en een nieuwe cv-ketel van oktober 2024. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, direct nabij een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A10 snel bereikbaar. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. De servicekosten bedragen € 142- per maand. Grondsituatie Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt vanaf 16 november 1956 tot en met 15 november 2031. De vaste canon bedraagt € 98,47 per jaar. Er is al een overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gepasseerd onder de gunstige voorwaarden. De canon per 16 november 2031 is vastgeklikt op €112,49. Dit bedrag wordt nog aangepast naar de daadwerkelijke inflatie. Een heerlijk licht appartement met veel ruimte en een centrale ligging in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.