Johannes van der Waalsstraat 71-H1098 PG AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Prachtig benedenhuis van 110 m² met een weelderige, groene tuin, gelegen in een van de mooiste en meest gemoedelijke straten van de Watergraafsmeer! Dit charmante appartement is instapklaar en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, met zelfs een vierde slaapkamer in het gastenverblijf. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag vrienden en familie over de vloer heeft. De Johannes van der Waalsstraat is een fijne, kindvriendelijke en brede, groene straat die bekend staat om haar gezellige buurtgevoel en perfecte ligging. Dorps wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek – een absolute droomwoning! Indeling Je komt binnen via je eigen entree. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de tuinzijde. De stijlvol gerenoveerde keuken vormt het hart van het huis: een uitnodigende plek om uitgebreid te koken of lange avonden door te brengen met vrienden en familie aan de keukentafel. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een Quooker – een droom voor iedere hobbykok. In de zomer open je de dubbele deuren naar de tuin en geniet je binnen van frisse lucht en vogelgezang. Het appartement telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie in de woning zelf: een ruime kamer aan de voorzijde, een kleinere kamer aan de achterzijde (perfect als werkkamer of kinderkamer) en natuurlijk de prachtige master bedroom met grote inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de tuin. De moderne badkamer in het hoofdhuis beschikt over een wastafel, inloopdouche en een ligbad – ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van een ontspannend badmoment. Een tuin in Amsterdam is een luxe – jouw eigen oase van rust in de stad. Deze tuin heeft bovendien een leuke verrassing: een compleet gastenverblijf met een vierde slaapkamer, een gloednieuwe badkamer en mooie nieuwe ramen. Omgeving De Watergraafsmeer biedt een perfecte mix van dorps karakter met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je tal van scholen en kinderopvanglocaties, diverse supermarkten, leuke boetieks en uitstekende restaurants zoals De Kas, Zaffraan, Merkelbach, Olidó en Elsa’s. Met Park de Meer en Park Frankendael om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, spelen in de speeltuin of lokale producten te kopen op de maandelijkse biologische markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder station Amstel, Muiderpoort en Science Park, tram 19 en de buslijnen 40, 65, 322, 327 en N22. Met de auto zit je zo op de ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, en er kan zelfs een tweede vergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden - Charmant en ruim benedenhuis van 110 m² in de fijne Watergraafsmeer; - Gastenverblijf in de tuin met een extra slaapkamer en badkamer; - Goed onderhouden tuin van 64 m²; - Vier slaapkamers in totaal; - Badkamer met aparte douche en ligbad; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald tot 2055; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 200 per maand; - Oplevering in overleg.