Johannes Verhulststraat 206-31075 HE AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Johannes Verhulststraat 206 3, 1075 HE AMSTERDAM In het geliefde Oud-Zuid bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement (ca. 63.1m²) aan, gelegen op de derde verdieping van een charmant pand in de Johannes Verhulststraat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken met veel daglicht. Bovendien gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid: De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid, bekend om haar statige en stijlvolle woningen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat bieden een breed aanbod aan winkels en boetieks. In de directe omgeving vindt u ook diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Kunst en cultuur zijn volop aanwezig op het nabijgelegen Museumplein, met onder andere het MOCO museum, Rijksmuseum en Stedelijk Museum. Het Concertgebouw en het geliefde Vondelpark liggen op korte loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via station Zuid/WTC, dat directe verbindingen biedt naar onder andere Schiphol. Ook de A10 en A4 zijn snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via vergunningstelsel of betaald parkeren, met vaak plek voor de deur. Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De woning heeft een doordachte en efficiënte indeling, waarbij de centrale hal toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Aansluitend is de open keuken gelegen, eveneens aan de voorzijde, met een praktische opstelling en voldoende werk- en bergruimte. Direct naast de keuken bevinden zich twee kasten: één met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra kast die uitstekend dienstdoet als voorraad- of schoonmaakkast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een handdoekradiator. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich eveneens aan de halzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie. Kortom met een woonoppervlakte van circa 63 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, gekenmerkt door een praktische indeling en prettige lichtinval. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 63m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Kleine VvE met 4 leden - VvE bijdrage: €87,35 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Fundering hersteld in 2018 - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.