Kamerlingh Onneslaan 541097 DH AmsterdamDon Bosco

Op zoek naar een heerlijke bovenwoning in Amsterdam Oost? Stop met zoeken, want dit mooie 3-kamer appartement van 75m2 zou zomaar je droomwoning kunnen zijn! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer, bieden wij dit uitstekende en fraai gerenoveerde appartement aan. Direct bij binnenkomst ben je verkocht. Zo krijg je de beschikking over een prachtige keuken en een vernieuwde badkamer en toilet. Met de grote ramen is het appartement bijzonder licht en de warme houten vloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast hebben de verkopers besloten om de erfpacht na einde tijdvlak onder gunstige voorwaarde vast te zetten. Ligging: Het appartement is zeer centraal gelegen aan de Kamerlingh Onneslaan, een brede groene laan die loopt van de Middenweg tot bijna aan de Amstel. Met om de hoek de Middenweg met een zeer divers winkelaanbod, restaurants en cafés. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele fietsminuten van de woning. De woning ligt tegen het Park Frankendael aan; genoeg ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren. Voor sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen en diverse zwemfaciliteiten. Men treft in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen aan welke goed staan aangeschreven en diverse kinderopvangmogelijkheden, daarnaast het groene Voltaplein, kinderboerderij “De Werf” en speeltuin het Mariotteplein. Via de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel zijn op loopafstand. Indeling: De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, vloer, toilet, stucwerk en schilderwerk. De indeling van de woning; entree met een hal voorzien van de meterkast. Dan toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur die je kunt wensen, zoals een inductie kookplaat, een inbouw oven, een inbouw combi-oven, een vaatwasser en een koel- vries combinatie. De cv-ketel uit 2018 tref je ook aan in de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten door de ligging op het zuidwesten. Via de gang krijg je toegang tot slaapkamer 1. Separaat zwevend toilet vv fontein en de badkamer voorzien van een spiegel met spiegelverwarming, de wasmachine aansluiting, een dubbele wastafel en de douche. Tot slot slaapkamer 2 met ook toegang naar het zonnige balkon. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en/of opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m2 - Bouwjaar 1961 - Servicekosten €215,27 per maand - Geheel gerenoveerd in 2018 - Goede ligging in de Watergraafsmeer - Mooie open keuken - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Heerlijk balkon op het zuidwesten - Ruime berging in de onderbouw - Twee slaapkamers - Jaarlijkse erfpachtbetaling €156,05 (tijdvak t/m 31-08-2035) - Erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet na einde tijdvlak - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a lovely upstairs apartment in Amsterdam East? Look no further, because this beautiful 75m2 3-room apartment could be your dream home! Located in a prime location in Watergraafsmeer, we are offering this excellent and beautifully renovated apartment. You will be sold as soon as you walk in. You will have access to a beautiful kitchen and a renovated bathroom and toilet. The large windows make the apartment very light, and the warm wooden floor completes the look. In addition, the sellers have decided to fix the ground lease after the end of the term under favorable conditions. Location: The apartment is centrally located on Kamerlingh Onneslaan, a wide green avenue that runs from Middenweg to almost the Amstel River. Around the corner is Middenweg, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Oostpoort shopping center is just a few minutes away by bike. The property is located next to Park Frankendael, offering plenty of space for walking, exercising, and relaxing. For sports enthusiasts, there are various sports facilities within walking and cycling distance, including squash, tennis, hockey, soccer, ice skating, and various swimming facilities. The neighborhood offers a wide range of well-regarded primary schools and various childcare options, as well as the green Voltaplein, the “De Werf” petting zoo, and the Mariotteplein playground. Via the Middenweg, you can reach the Ring A-10 motorway in a few minutes. Tram, bus, and Amstel train station are within walking distance. Layout: The house was completely renovated in 2018 with a new kitchen, bathroom, flooring, toilet, plasterwork, and paintwork. The layout of the house: entrance hall with meter cupboard. Access to the spacious and bright living room with an open kitchen equipped with all the built-in appliances you could wish for, such as an induction hob, a built-in oven, a built-in combi-oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The central heating boiler from 2018 is also located in the kitchen. From the living room, you can access the balcony, where you can enjoy the sun all day long thanks to its south-west facing position. The hall leads to bedroom 1. Separate floating toilet with washbasin and bathroom with mirror with mirror heating, washing machine connection, double washbasin, and shower. Finally, bedroom 2 also has access to the sunny balcony. In the basement there is a storage room, ideal for bicycles and/or storage. Details: - Living area 75 m2 - Built in 1961 - Service costs €215.27 per month - Completely renovated in 2018 - Good location in Watergraafsmeer - Beautiful open kitchen - Bright living room with unobstructed view - Lovely southwest-facing balcony - Spacious storage room in the basement - Two bedrooms - Annual ground rent payment €156.05 (period until 31-08-2035) - Ground lease secured under favorable conditions after the end of the period - Good location in relation to public transportation and roads - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.