Kanaalstraat 103-L1054 XC AmsterdamCremerbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 0 2 6 Riant driekamerappartement van ca. 67m² gelegen op een fijne locatie in Oud-West! Dit appartement bevindt zich op een goede locatie in de Cremerbuurt op loopafstand van het Vondelpark. De woning is voorzien van drie kamers waarvan twee slaapkamers en heeft een ruime woonkamer met balkon op het westen. Verder is de woning voorzien van een inpandige berging, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Op de begane grond is een individuele berging aanwezig. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 april 2040. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de Kanaalstraat. Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn op loopafstand. Het Vondelpark, Leidseplein en de Negen Straatjes zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen straten; Bilderdijkstraat, Elandsgracht, en Kinkerstraat. Met tramlijnen 3,7,13,14,17 & 19 kunt u diverse kanten op, bijvoorbeeld naar het Centraal Station of Amstel Station. De A10 is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond; centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen; Derde verdieping; Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer en dichte keuken met toegang tot het balkon op het westen; twee slaapkamers; inpandige berging; badkamer voorzien van wastafel, douche en separaat toilet; individuele berging aanwezig op de begane grond; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 67m² (meetrapport aanwezig); - Ruime berging op de begane grond; - Energielabel B; - Erfpacht, canon afgekocht tot 15 april 2040; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 171,74 per maand voor de woning en berging (conform begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 3 maart 2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.