Kanaalstraat 27-31054 WZ AmsterdamCremerbuurt-Oost

Fraai dubbel bovenhuis van ca. 110 m2 met twee ruime slaapkamers, dakterras en balkon gelegen op eigen grond (!) in een rustige en wellicht in één van de mooiste gedeeltes van de Kanaalstraat in de populaire Helmersbuurt; een woonwijk op steenworp afstand van het Vondelpark waar men nog kan ontsnappen aan de drukte, terwijl de gezelligheid om de hoek is! Indeling Na de entree op de begane grond, brengt het ruim opgezette trappenhuis je naar de derde verdieping waar de voordeur van dit fantastische appartement met een afmeting van 110m2 zich bevindt. Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van deze etage liggen. Via de hal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan aan de achterzijde een balkon van 5m2. Centraal gelegen is de badkamer met bad, walk in douche. U heeft toegang vanaf beide slaapkamers naar de badkamer, tevens met kastruimte voor wasmachine en droger. Via de interne trap gaat u naar de 4e verdieping. De lichte living aan de achterzijde is voorzien van een fijn zitgedeelte. De moderne woonkeuken met kookeiland is gelegen in het midden van de ruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer. Aan de voorzijde is de lichte en ruime eetkamer. Via de interne trap kunt u vervolgens het dakterras met jacuzzi bereiken om zo van een een mooi uitzicht over de stad te genieten! OMGEVING Dit prachtige appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de Helmersbuurt, op steenworp afstand van zowel de Overtoom als het Vondelpark. De Overtoom en Jan Pieter Heijestraat bieden een overvloed aan charmante eetgelegenheden. Geniet bijvoorbeeld van een heerlijke bagel bij Flo's, een smakelijk diner bij Pastai of de Spaghetteria en ontspan met een drankje bij Gebrouwen door Vrouwen. Bovendien bevindt de altijd levendige Jordaan met zijn gezellige cafés, terrassen en restaurants zich ook in de nabijheid. Voor uw boodschappen heeft u de supermarkt om de hoek, maar u kunt ook naar de gezellige Ten Katemarkt gaan. De Food- en Filmhallen zijn de perfecte bestemming voor een avondje uit, terwijl sportschool David Lloyd slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Dit appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tramhaltes om de hoek. Met de fiets bereikt u Amsterdam Centraal en Station Zuid in slechts 15 minuten, terwijl u met de auto gemakkelijk naar de Overtoom rijdt, vanwaar u moeiteloos de stad kunt verlaten. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, licht en ruimtelijk 3-kamerappartement op de derde en 4e etage - Gelegen op eigen grond - Balkon aan de achterzijde van ca. 5 m2 - Ruim dakterras van 41 m2 met uitzicht over de stad - Actieve/ professionele VvE en er is een MJOP aanwezig - 2 ruime slaapkamers - Uitstekende ligging en bereikbaarheid - Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door City Housing Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is City Housing Amsterdam de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.