Kanaalstraat 3-41054 WX AmsterdamCremerbuurt-Oost

Opgelet! Licht en ruim 5-kamerappartement van 93 m² met uniek dakterras van 32 m², gelegen op eigen grond. INDELING Dit sfeervolle appartement beslaat de vierde én vijfde verdieping van een karakteristiek pand in de Kanaalstraat. Het entree bevindt zich op de derde verdieping en biedt ruimte voor jassen en opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt bijzonder ruim dankzij de hoge plafonds en de open overloop naar de vijfde etage, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde als in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met kookgedeelte, spoelbak en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de vierde verdieping liggen twee goed bemeten slaapkamers, naast de badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kast. Via de interne trap bereikt u de vijfde verdieping, waar nog twee slaapkamers aanwezig zijn, samen met een tweede badkamer en toilet. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, thuiswerkplek of kinderverdieping. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van 32 m². Als hoogste dakterras in de buurt geniet u hier van volledige privacy, een panoramisch uitzicht over Amsterdam-West en Zuid én de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. OMGEVING De Kanaalstraat ligt midden in het geliefde Oud-West: een rustige, gezellige buurt met volop voorzieningen. Op nog geen 100 meter vindt u de Jan Pieter Heijestraat met diverse supermarkten, winkels en horeca. De bruisende Kinkerstraat, Overtoom en Ten Katemarkt liggen om de hoek, evenals de populaire hotspot De Hallen. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Dankzij de centrale ligging bereikt u per fiets in enkele minuten de Jordaan en het centrum. Ook het openbaar vervoer stopt om de hoek, en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via het Surinamerplein. Parkeren kan direct voor de deur via betaald parkeren of met een vergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, wordt verzorgd door Parel Beheer. De servicekosten bedragen € 110,25 per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 93 m² Dakterras: 32 m² (hoogste van de buurt, hele dag zon) Eigen grond Bouwjaar: 1901 Energielabel A Servicekosten: € 110,25 per maand Oplevering in overleg ‘As is’-clausule, niet-eigen gebruiks-, asbest- en loodclausule van toepassing