Kanaalstraat 32-11054 XJ AmsterdamCremerbuurt-Oost

SFEERVOL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN FRANS BALKON, OP EIGEN GROND! Kanaalstraat 32-1 | 1054 XJ Amsterdam Zoek niet verder! In een van de leukste en rustigste straten van de geliefde Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 54 m², met twee slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en twee balkons, waarvan één Frans balkon. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1903 en is in 2023 volledig en met veel aandacht voor detail gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor mooie materialen, een stijlvolle afwerking en een prettige indeling. De prachtige visgraatvloer, de karakteristieke glas-in-loodramen en de grote raampartijen geven de woning een warme en bijzonder sfeervolle uitstraling. Een heerlijk appartement waar de charme van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1903 samengaat met het comfort van nu. En dat allemaal op een fantastische locatie, in een rustige straat midden in de bruisende Helmersbuurt, met het Vondelpark, gezellige restaurants, koffietentjes en leuke winkels om de hoek. KENMERKEN • Toplocatie in een rustige straat in de populaire Helmersbuurt (Oud-West); • Woonoppervlakte circa 54 m²; • Karakteristiek Amsterdams pand uit 1903; • Gelegen op de eerste verdieping; • In 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Bijzonder lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails; • Prachtige nieuwe visgraatvloer door het gehele appartement; • Twee slaapkamers; • Luxe, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Balkon aan de achterzijde van circa 5 m²; • Charmant Frans balkon aan de voorzijde, met ruimte voor twee stoeltjes; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht en sfeervol de woning is. De grote ramen aan de voorzijde, met prachtige glas-in-looddetails, zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en geven het appartement karakter. De nieuwe visgraatvloer loopt door de gehele woning en vormt samen met de zorgvuldig gekozen materialen en kleuren een stijlvol en rustig geheel. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen en het charmante Franse balkon aan de voorzijde geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. Op het balkon is zelfs ruimte voor twee stoeltjes. Een heerlijke plek om in de ochtendzon, met een vers croissantje en een kop koffie, rustig de dag te beginnen. En dat is misschien wel het bijzondere van deze locatie: wonen in een rustige straat, midden in de levendige en bruisende Helmersbuurt. De moderne, halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is niet alleen fraai vormgegeven, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een combinatie wasmachine-droger aanwezig. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden wilt borrelen, de keuken en woonkamer vormen samen een fijne en sfeervolle leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide naar eigen wens kunnen worden ingericht. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Een prettige extra ruimte die het appartement bijzonder veelzijdig maakt. Ook de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en smaakvol afgewerkt. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De rustige materiaalkeuze en moderne afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 4 m². Een fijne plek om even buiten te zitten, een kop koffie te drinken of na een drukke dag van de buitenlucht te genieten. Kortom, een bijzonder prettig en instapklaar appartement waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking prachtig samenkomen. OMGEVING De Kanaalstraat is een van die fijne, rustige straten in de Helmersbuurt waar je met plezier thuiskomt. Een heerlijke plek om te wonen, juist vanwege het bijzondere contrast tussen de rust van de straat en de levendigheid van de directe omgeving. Je woont hier midden in het geliefde Amsterdam Oud-West, met alle gezelligheid van de stad binnen handbereik, maar tegelijkertijd in een prettige en rustige woonomgeving. Het Vondelpark ligt op loopafstand en is natuurlijk een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick of gewoon om even te ontspannen in het groen. Ook op culinair gebied kom je hier niets tekort. In de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de omliggende straten vind je een bijzonder leuk aanbod van koffietentjes, restaurants, gezellige cafés, speciaalzaken en winkels. Van een goede espresso in de ochtend tot een uitgebreid diner in de avond, alles ligt praktisch om de hoek. En wil je wat meer reuring? Dan zijn ook De Hallen, met de populaire Foodhallen en bioscoop, de gezellige Kinkerstraat, het Leidseplein en het Museumplein met de bekende musea gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen. Ook de Ring A10 is met de auto goed bereikbaar. Hier woon je op een van de leukste plekken van Amsterdam: heerlijk rustig, met het Vondelpark en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. WAT WIL JE VERDER WETEN? • Adres: Kanaalstraat 32-1, 1054 XJ Amsterdam; • Woonoppervlakte circa 54 m²; • Balkon aan de achterzijde circa 5 m²; • Bouwjaar: 1903; • Gelegen op de eerste verdieping; • Volledig gerenoveerd in 2023; • Twee slaapkamers; • Luxe keuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Frans balkon aan de voorzijde met ruimte voor twee stoeltjes; • Energielabel D; • Vloerisolatie aanwezig; • Verwarming en warm water via een cv-ketel; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Servicekosten € 50,75- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Een heerlijk licht, smaakvol gerenoveerd appartement in een karakteristiek Amsterdams pand uit 1903, op een fantastische plek in de Helmersbuurt. Helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Benieuwd geworden? Ik laat je graag tijdens een bezichtiging zien hoe leuk dit appartement is. Tot snel, met vriendelijke groet, Gallery Makelaars Telefoon: 06 - 41 32 76 24 E-mail: Website: DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Gallery Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.