Kanaalstraat 69-D1054 XA AmsterdamCremerbuurt-Oost

Kanaalstraat 69-D: Wonen in hartje stad met karakter en comfort Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een instapklare woning, midden in het bruisende stadscentrum? Dan is dit charmante appartement aan de Kanaalstraat 69-D precies wat je zoekt. Deze sfeervolle studio bevindt zich op de bovenverdieping van een karakteristiek pand uit 1902 en is volledig gerenoveerd. Authentieke details en modern wooncomfort gaan hier hand in hand. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je van het levendige straatbeeld beneden, ideaal om elk seizoen een vleugje buiten naar binnen te halen. De compacte, slim ingerichte inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Met energielabel C woon je hier bovendien relatief energiezuinig. De studio is voorzien van een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er plek voor een wasmachine, wat het wooncomfort vergroot. Hierdoor is het de perfecte uitvalsbasis voor een jonge professional, student of iemand die een pied-à-terre zoekt in het hart van de stad. Locatie Qua ligging zit je hier uitstekend: een kleine supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en op korte loopafstand de uitgebreide winkelstraat Kinkerstraat met talloze winkels, en de levendige Ten Katemarkt voor verse producten en lokale delicatessen. Voor ontspanning en culinair plezier ben je ook snel bij De Hallen Amsterdam, waar je onder andere de populaire Foodhallen en Filmhallen vindt. Voor een kop koffie of een gezellige borrel vind je café Gebrouwen door Vrouwen aan de overkant, een geliefde plek in de buurt. Ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor ontspanning, sport of een picknick. Daarnaast biedt de ligging aan de Kanaalstraat snelle verbindingen naar het centrum, de ring A10 en openbaar vervoer naar de rest van de stad en Schiphol. Particuliere erfpacht Deze woning staat op particuliere erfpacht. Je koopt dus niet de grond, maar betaalt een maandelijkse canon voor het gebruiksrecht. Hierdoor is de vraagprijs lager dan bij vergelijkbare woningen op eigen grond. De particuliere erfpachtcanon is, net als je hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar als periodiek bedrag zolang het je hoofdverblijf is. Over de particuliere erfpacht en de maandelijkse kosten word je bij bezichtiging volledig geïnformeerd. De makelaar helpt je graag met alle vragen, ook over financiering. Waarom jij hier wilt wonen: - Gelegen op een absolute A-locatie - Gerenoveerd pand uit 1902 met charme - Frans balkon met openslaande deuren - Inbouwkeuken en keurige afwerking - Plek voor wasmachine aanwezig - Supermarkt om de hoek - Kinkerstraat, Ten Katemarkt, De Hallen & Filmhallen in de buurt - Café Gebrouwen door Vrouwen en andere horeca om de hoek - Vondelpark op loopafstand voor ontspanning en recreatie - Openbaar vervoer dichtbij - Energielabel C Ben jij klaar om je eerste eigen plek te bemachtigen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke appartement aan de Kanaalstraat. Vraagprijs: € 285.000,- Oplevering: In overleg VvE + particuliere erfpachtkosten: € 317,14 per maand