Kastanjeweg 561092 CG AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

In de geliefde Oosterparkbuurt ligt dit strak afgewerkte dubbelbovenhuis van 88 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons, waarvan één met zon gedurende middag en avond. De strakke afwerking, energielabel B, een eigen berging van 8 m² en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken het geheel extra aantrekkelijk. Indeling Derde verdieping De derde verdieping vormt de woonverdieping en is volledig voorzien van een pvc-vloer. Aan de straatzijde ligt de ruime woonkamer. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht. Door de directe toegang tot het balkon staan binnen en buiten bovendien in open verbinding met elkaar. De open keuken is circa 3,5 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een strak, matzwart design. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde downdraft-afzuiging, Quooker, vaatwasser (Siemens), oven en koel-vriescombinatie. De donkere keukenfronten geven het interieur een moderne uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Vierde verdieping De bovenste woonverdieping telt drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dankzij de gunstige ligging geniet het terras in de lente en zomer van de middag tot zonsondergang van de zon. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor extra licht en bruikbare ruimte ontstaan. Ook de derde slaapkamer heeft goede afmetingen en kan worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is circa 2,5 jaar geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke wasruimte met plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons, verdeeld over beide woonverdiepingen. Het balkon op de derde verdieping is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, die tevens voor extra daglicht zorgen. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer op de vierde verdieping. Daarmee beschikken zowel het woon- als het slaapgedeelte over een eigen buitenruimte. Daarnaast bestaat mogelijk de gelegenheid om op het platte dak een dakterras te realiseren. De haalbaarheid hiervan is nog niet onderzocht en is afhankelijk van onder meer de benodigde toestemmingen en vergunningen. Ligging De Kastanjeweg ligt in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en groenvoorzieningen. Het Oosterpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport en recreatie. Ook de Linnaeusstraat, de Dappermarkt en het Beukenplein bevinden zich in de omgeving, met een uitgebreid aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen beschikbaar en ook de stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de fiets zijn het centrum en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat bovendien een goede verbinding met de Ring A10. Bijzonderheden Dubbelbovenhuis op de derde en vierde verdieping; Woonoppervlakte circa 88 m²; Drie ruime slaapkamers; Moderne open keuken, met Quooker en inbouwapparatuur circa 3,5 jaar oud; Moderne badkamer, circa 2,5 jaar oud; Twee balkons, waarvan één met middag- en avondzon; Pvc-vloer op de derde verdieping; Eigen berging van circa 8 m² op de begane grond; Energielabel B; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Gezonde VvE met een VvE-bijdrage momenteel circa € 185 per maand, vanaf 1 januari 2027 circa € 385 per maand voor de vernieuwing van alle ramen; Mogelijkheid voor een dakterras nader te onderzoeken; ________________________________ ENGLISH BELOW ________________________________ In the sought-after Oosterpark neighbourhood, this stylishly finished duplex apartment of 88 m² is located on the third and fourth floors. The property features a spacious and bright living room with an open kitchen, three full-sized bedrooms, a modern bathroom, and two balconies, one of which enjoys sun throughout the afternoon and evening. The high-quality finish, energy label B, a private storage unit of 8 m², and perpetually prepaid leasehold make this property even more attractive. Layout Third floor The third floor serves as the living level and is fully fitted with a PVC floor. At the front, facing the street, is the spacious living room. The large windows and double French doors opening onto the balcony provide an abundance of natural light. With direct access to the balcony, the indoor and outdoor spaces are also seamlessly connected. The open kitchen was renovated approximately 3.5 years ago and is finished in a sleek matte black design. It is equipped with an induction hob (Bora) with integrated downdraft extraction, a Quooker, dishwasher (Siemens), oven, and fridge-freezer combination. The dark kitchen fronts give the interior a modern appearance. This floor also includes a separate toilet. Fourth floor The upper residential floor comprises three spacious bedrooms and a modern bathroom. The generous principal bedroom has direct access to the second balcony. Thanks to its favourable position, this terrace enjoys sun from the afternoon until sunset during spring and summer. The second bedroom features a dormer window, creating additional light and usable space. The third bedroom is also well-sized and can be used as a bedroom, children’s room, or home office. The bathroom was fully renovated approximately 2.5 years ago and is finished in a modern style. It features a spacious walk-in shower, vanity unit, toilet, and towel radiator. In addition, this floor has a separate laundry room with space for both a washing machine and a dryer. Outdoor space The property benefits from two balconies, divided over both living levels. The balcony on the third floor is accessible through the double French doors in the living room, which also provide additional daylight. The second balcony adjoins the principal bedroom on the fourth floor. As a result, both the living and sleeping areas have their own private outdoor space. In addition, there may be a possibility to create a roof terrace on the flat roof. The feasibility of this has not yet been investigated and depends, among other things, on the required permissions and permits. Location Kastanjeweg is situated in the popular Oosterpark neighbourhood in Amsterdam-East, a lively residential area with a varied selection of shops, cafés, restaurants, and green spaces. Oosterpark is within walking distance and offers plenty of space for sports and recreation. Linnaeusstraat, the Dapper Market, and Beukenplein are also nearby, offering an extensive range of shops, terraces, and restaurants. Accessibility is excellent. The area offers various tram, bus, and metro connections, while Amsterdam Amstel and Muiderpoort stations are also easily accessible. The city centre and other parts of Amsterdam can be reached easily by bicycle. In addition, the nearby arterial roads provide a convenient connection to the A10 ring road. Particulars - Duplex apartment on the third and fourth floors; - Living area of approximately 88 m²; - Three spacious bedrooms; - Modern open kitchen with Quooker and built-in appliances, approximately 3.5 years old; - Modern bathroom, approximately 2.5 years old; - Two balconies, one of which enjoys afternoon and evening sun; - PVC flooring on the third floor; - Private storage unit of approximately 8 m² on the ground floor; - Energy label B; - Perpetually prepaid leasehold; - Healthy homeowners’ association (VvE), with a current service charge of approximately €185 per month, increasing to approximately €385 per month from 1 January 2027 for the renewal of all windows; - Possibility of a roof terrace to be further investigated.