Kastelenstraat 241-31082 EG AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

**English translation below** Kastelenstraat 241 III, 1082 EG te Amsterdam. Zeer licht en ruim bovenhuis (127 m²), verdeeld over 2 etages. Dit riante familiehuis, met 4 courante slaapkamers, is onlangs gerenoveerd. Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. In de onderbouw is een privé berging. De erfpacht van dit turn-key appartement is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van een ruim winkel aanbod in het luxere segment alsmede diverse horecagelegenheden op het Gelderlandplein. Tevens ligt buurtwinkelcentrum Rooswijck, voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Met de fiets bent u in een mum van tijd in de Beethovenstraat, het Museumplein of het centrum van Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Beatrix park. Buitenveldert is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel met diverse bus- als tramverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse scholen, zowel voor lager- als middelbaar onderwijs, waaronder De Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeergelegenheid voor de deur is er voldoende (met vergunning). Indeling: Derde etage: Entree. Hal met op maat gemaakte garderobekasten. Ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met eiland, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met wederom toegang tot een balkon. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Op de gehele etage ligt een eikenhouten visgraatparketvloer met vloerverwarming. Vierde etage: Ruime overloop, die ideaal in te vullen is als werkplek of speelplek voor de kinderen. Masterbedroom aan achterzijde met vaste, op maat gemaakte, inbouwkasten. 2 slaapkamers aan voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Ook op deze etage ligt een fraaie visgraatparketvloer. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 127 m² (meetrapport aanwezig) - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Berging in de onderbouw - Zowel aan voor- als aan achterzijde een balkon - 4 ruime slaapkamers en een ruime overloop die perfect als werkplek te gebruiken is - Energielabel: A - Volledig dubbel glas - CV-installatie - Houten visgraat parketvloer door gehele appartement, op de 3de etage volledig vloerverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 184,79 per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Niet zelf-bewoond-clausule van toepassing - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Kastelenstraat 241 III, 1082 EG Amsterdam Very bright and spacious upper-level apartment (127 m²), spread over two floors. This generous family home, featuring four well-sized bedrooms, has recently been renovated. The apartment boasts balconies at both the front and rear, and a private storage unit in the basement. The perpetual leasehold for this turn-key apartment has been fully paid off! Location & Accessibility The apartment is situated in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert. The area offers a wide range of shops, including high-end retail stores and various dining options at Gelderlandplein. Additionally, the local shopping center, Rooswijck, is within walking distance for daily groceries. By bike, you can easily reach Beethovenstraat, Museumplein, or the city center of Amsterdam. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all nearby. Buitenveldert is well-connected by public transport, with multiple bus and tram lines. The area is also home to several schools, including the Amsterdam International Community School and Amity International School Amsterdam. Parking is available in front of the building (permit-based). Layout Third Floor: Entrance hall with custom-built wardrobes. Spacious and bright living room with an open kitchen featuring a kitchen island at the rear. The apartment has balconies on both the front and rear sides. The modern kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. A spacious bedroom with access to a balcony. Separate toilet accessible from the hallway. The entire floor features a herringbone oak parquet floor with underfloor heating. Fourth Floor: A spacious landing, ideal for use as a workspace or play area for children. Master bedroom at the rear with custom-built wardrobes. Two additional bedrooms at the front. A modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and a custom-made vanity unit. This floor also features a stylish herringbone parquet floor. Key Features: - Apartment rights: 127 m² (measurement report available) - Perpetual leasehold fully paid off - Private storage unit in the basement - Balconies at both the front and rear - Four spacious bedrooms and a large landing, perfect for a workspace - Energy label: A - Fully double glazed - Central heating system - Herringbone oak parquet flooring throughout; underfloor heating on the third floor - Active homeowners' association (VvE), professionally managed - Service charges: €184.79 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Parking through a permit system - Non-occupancy clause applicable - Fixed project notary: Lubbers and Dijk Notarissen - Flexible delivery, possible on short notice This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner with your buying agent and to conduct an independent investigation. If you choose not to engage an expert representative, you are deemed sufficiently knowledgeable by law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.