Katwijkstraat 22-21059 XP AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht, ruimte & karakter in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid Aan de charmante Katwijkstraat in Amsterdam-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark, vind je dit stijlvolle en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van 101 m² met balkon én zonnig dakterras. De woning is gelegen op eigen grond, ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig pand en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met originele details en een heerlijk gevoel van ruimte. Indeling De entree bevindt zich op de eerste etage en via het stijlvolle trappenhuis bereik je de tweede verdieping - het hart van de woning, met een prachtige, lichte woonkamer die uitkijkt over de Westlandgracht. De ruime woonkamer is voorzien van een ingebouwde op maat gemaakte sfeervolle tv en boekenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en origineel onyx natuursteen keukenblad– een ideale plek voor culinaire avonden. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo het brede balkon op het noord-oosten op, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Daarnaast is op deze verdieping ook een ruime slaapkamer/werkkamer aanwezig. De derde verdieping biedt ruimte aan nog twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, én een royale overloop met werkplek – perfect voor wie thuiswerkt. Boven de badkamer is bovendien nog de mogelijkheid tot het creëren van een ruime afgesloten berging. Vanuit de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen tot zonsondergang. Kenmerken • Volledig gemoderniseerd in 2022 met behoud van karakter • Energielabel B – goed geïsoleerd, voorzien van HR+ glas en draai-kiepramen • CV-installatie vernieuwd in 2023 • Moderne keuken met kookeiland & luxe inbouwapparatuur • 3 slaapkamers + ruime extra werkplek • 101 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) • Entree op de eerste verdieping • Balkon op de 2e verdieping & dakterras op de 3e (avondzon) • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige en stabiele VvE. Servicekosten € 100,-/maand. (3 appartementen) met meerjarenonderhoudsplan. Schilderwerk van het pand is in 2023 vernieuwd. Locatie Gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, is de Katwijkstraat een rustige, groene straat nabij het gezellige Hoofddorpplein en de Heemstedestraat, met volop winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand en voor de forens is de bereikbaarheid uitstekend: de ringweg A10 is nabij en metrolijn 50 en 51 bevinden zich om de hoek. Een parkeer- en bezoekersvergunning kan snel via de gemeente aangevraagd worden. Oplevering in overleg.