Keizersgracht 107-C1015 CH AmsterdamLeliegracht e.o.

Uniek wonen aan de Keizersgracht, waar luxe, licht en historie op elegante wijze samenkomen. Welkom in dit bijzonder sfeervolle en royale appartement van ca. 109 m², gelegen op een absolute toplocatie aan de iconische Keizersgracht. Dit unieke appartement beschikt over een lift, eigen sauna én een balkon met prachtig uitzicht over de gracht; een zeldzame combinatie van comfort en karakter in hartje Amsterdam. Het gebouw Dit indrukwekkende appartement bevindt zich in een monumentaal pand met een fascinerend verleden. Ooit deed het dienst als hoofdkantoor van de omroeporganisatie AVRO en dat is nog altijd zichtbaar in de imposante uitstraling. De prachtige zandstenen gevel, deels daterend uit circa 1760, en de kenmerkende walvis onder de daklijst (een knipoog naar het historische ‘Huis De Walvis’) geven het gebouw een unieke identiteit. Het pand, ontworpen door architect F.A. Warners en voltooid in 1933, combineert op elegante wijze 18e-eeuwse charme met de grandeur van de jaren ’30. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een statige en royale entree met authentieke details.. Achter de tweede deur bevinden zich de lift en de brede trap, waarmee zowel de berging als de tweede verdieping bereikbaar zijn. Het appartement zelf opent in een ruime hal met een separaat toilet. Vanuit de hal geven dubbele openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en het woongedeelte aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is licht en bijzonder breed, een absolute eyecatcher! Dankzij drie grote raampartijen over een breedte van circa 7 meter komt er veel daglicht binnen. De plafondhoogte van circa 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Een van de meest onderscheidende kenmerken is het balkon aan de voorzijde, bereikbaar via openslaande deuren, met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. De woonkamer beschikt daarnaast over een gashaard en een afgeschermde ruimte die goed gebruikt kan worden als werkplek. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken, stijlvol afgewerkt met wit marmer, staat in directe verbinding met de woonkamer en profiteert optimaal van het daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Slaapkamer en wellness De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft ramen over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de slaapkamer is de privé sauna bereikbaar, wat een comfortabele en luxe toevoeging is aan het appartement. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de woonkamer en is volledig uitgevoerd in marmer, zowel op de vloer als tegen de wanden. Het beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Omgeving Keizersgracht 107 C ligt in de geliefde westelijke grachtengordel. Dit is een rustig en karaktervol deel van de binnenstad, met de Jordaan, de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de Westertoren in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken, cafés en restaurants zijn zowel de Haarlemmerstraat als de Jordaan dichtbij gelegen. Iets verderop liggen de Negen Straatjes, bekend om de combinatie van boetieks, galeries, horeca en historische grachten. Daarmee biedt deze locatie wonen aan de gracht, met de voorzieningen en levendigheid van de Amsterdamse binnenstad op korte afstand. Bereikbaarheid Keizersgracht 107 C is goed bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en ook de Dam, de Jordaan en de Negen Straatjes zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, onder meer via de Raadhuisstraat, Westermarkt en Nieuwezijds Voorburgwal. Met de auto is de woning bereikbaar via de centrumroutes richting de ring A10. Parkeren kan in de omgeving op basis van het geldende vergunningensysteem of in nabijgelegen parkeergarages. VvE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 303,75. Bijzonderheden - Ca. 109 m2 woonoppervlakte; - Monumentaal pand en UNESCO erfgoed; - Eigen grond; - Lift; - Balkon met uitzicht over de gracht; - Sauna in het appartement; - 3 meter hoog plafond; - Separate berging van ca. 7 m2; - VvE professioneel beheerd; - VvE bijdrage € 303,75 per maand; - Funderingsrisico A, B, C.