Keizersgracht 151-G1015 CL AmsterdamLeliegracht e.o.

++++English below++++ Luxe hoogwaardig 2 slaapkamer-appartement met lift, groot dakterras (vergund) en maar liefst 2 gashaarden – sfeer en ultiem comfort verzekerd. Het appartement van circa 122 m² (NEN-meetrapport beschikbaar) is gelegen op eigen grond, om de hoek van de Leliegracht en nabij de Westertoren, op loopafstand van het Centraal Station. De panden Keizersgracht 151 & 153 zijn gebouwd in 1880 en maken deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 9 leden. Het lichte appartement is uiterst rustig gelegen zonder bovenburen en biedt fraai uitzicht over de verzorgde groene binnentuinen. INDELING Gemeenschappelijke entree met fraai beltableau, trappenhuis en nieuwe lift. Via het ruime trappenhuis bereik je het aan de achterkant van dit statige pand gelegen appartement op de tweede verdieping. De lift stopt naast de voordeur. Binnenkomst in de hal rechts ruimte voor de garderobe, en direct links een bergkast met de CV-opstelling. Daarnaast een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en W.C. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de tuinen van de panden aan de Herengracht. De plafondhoogte, hoeveelheid lichtinval, de stoere vloer en de stalen kolommen geven deze ruimte een loftachtig en industrieel karakter. De centraal gelegen open keuken is van alle gemakken voorzien, met ruimte voor een grote gezellige eettafel. De eerste slaapkamer grenst aan de woonkamer en is afgewerkt met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook hier heb je een prachtig uitzicht op de binnentuinen. De iets lager gelegen tweede slaapkamer ligt direct rechts van de entree. In deze kamer bevindt zich een tweede gashaard, met aansluitend de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en daarnaast de tweede W.C. Het zeer royale dakterras bereik je via de open trap in de living; het elektrische luik is te openen met een druk op de knop. Het terras kijkt uit over de binnentuinen, is zeer rustig gelegen, krijgt volop zon en biedt ruimte voor een grote eettafel, en een ruime loungehoek voor lange zomeravonden. Het deels groene sedumdak draagt bij aan de ontspannen sfeer. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1880 Loftachtig, sfeervol karakter Gelegen op eigen grond Twee sfeervolle gashaarden Badkamers en keuken vernieuwd in 2023 Uitzicht op verzorgde binnentuinen Het pand beschikt over een lift Lift maakt onderdeel uit van een aparte, eigen VvE Actieve en financieel gezonde VvE (9 leden), bijdrage € 325 per maand Energie label B Riant zonnig dakterras (vergund) MJOP beschikbaar Voorzien van zonnepanelen Ideaal gelegen t.o.v. horeca, winkels en openbaar vervoer en Centraal Station OMGEVING Gelegen in een rustig gedeelte van de Keizersgracht, om de hoek van de Leliegracht en nabij de Westertoren. Midden in de bruisende Jordaan, met de 9 Straatjes, de Dam, Haarlemmerstraat en de Noordermarkt allemaal op loopafstand. Het Centraal Station ligt eveneens op loopafstand, of is snel bereikbaar met trams en bussen vanaf de Westermarkt en de Raadhuisstraat. Luxurious, High-End 2-Bedroom Apartment with Lift, Expansive Roof Terrace (with Permit), and Two Gas Fireplaces – A Perfect Blend of Style and Comfort This bright and exceptionally quiet 122 m² apartment (NEN measurement report available) is located on freehold land, just around the corner from Leliegracht, near the iconic Westertoren, and within walking distance of Amsterdam Central Station. The buildings at Keizersgracht 151 & 153 date back to 1880 and are part of a financially sound and active Homeowners' Association (VvE) with 9 members. The apartment has no upstairs neighbors and offers stunning views over the meticulously maintained green courtyards. LAYOUT The elegant communal entrance features a beautiful intercom panel, a staircase, and a newly installed lift. The apartment, located at the rear of the stately building on the second floor, is accessible via the spacious stairwell. The lift stops just two meters from the front door. Upon entering, the hallway offers space for a coat rack and contains a storage closet with the central heating system. On the left is a beautifully finished bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. The bright living room, featuring a charming gas fireplace, is located at the quiet rear of the building and overlooks the gardens of the Herengracht properties. High ceilings, abundant natural light, an industrial-style floor, and exposed steel beams give the room a loft-like feel. The centrally located open-plan kitchen is fully equipped and has space for a large, welcoming dining table. The first bedroom, adjacent to the living room, includes custom built-in wardrobes and offers the same tranquil garden views. The slightly lower second bedroom is located directly to the right upon entry. This room also features a gas fireplace and has an en-suite walk-in shower, washbasin, and a separate toilet. A stylish open staircase in the living area leads to the expansive roof terrace. The electric roof hatch opens at the press of a button. The terrace overlooks the courtyards, is very peaceful, receives full sun, and offers space for a large dining table, and a spacious lounge area for long summer evenings. The partially green sedum roof enhances the relaxed and private atmosphere. The entire apartment is finished with a bold, warm-toned floor. HIGHLIGHTS Built in 1880 Loft-style, atmospheric character Energy label B Located on freehold land Two elegant gas fireplaces Bathrooms and kitchen renovated in 2023 Beautiful views of well-kept inner gardens Building is equipped with a lift The lift is part of a separate, dedicated Homeowners' Association (VvE) Active and financially healthy VvE (9 members), monthly contribution €325 Double glazing at front and rear (except in kitchen) Spacious, sunny roof terrace (with permit) Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available Solar panels installed Ideally located near cafés, restaurants, public transport, shops and Central Station LOCATION Situated in a quiet part of the Keizersgracht, just around the corner from Leliegracht and near the Westertoren. Right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the Nine Streets, Dam Square, Haarlemmerstraat, and the Noordermarkt all within walking distance. Amsterdam Central Station is also easily reached on foot or via trams and buses from the Westermarkt and Raadhuisstraat.