Keizersgracht 263-D1016 EC AmsterdamFelix Meritisbuurt

For English, see below Dubbel bovenhuis van circa 291 m² met vijf slaapkamers, drie badkamers en een royaal dakterras van circa 47 m². Grote raampartijen aan de voorzijde, plafondhoogtes van circa 3 meter en een indeling over vier woonlagen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Gelegen op een toplocatie aan de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel en op loopafstand van De Negen Straatjes, het Museumkwartier en het Vondelpark. Indeling: De woning is toegankelijk via een statige entree met marmeren vloer. Op de woonverdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde met een uitzonderlijke breedte van 8 meter en uitzicht over de Keizersgracht. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte aan vijf goed bemeten slaapkamers en drie moderne badkamers, ideaal voor een groot gezin of gastenverblijf. Dankzij de doordachte indeling zijn de verschillende verdiepingen functioneel en overzichtelijk ingericht. Het dakterras van circa 47 m² is gunstig gelegen, beschut en biedt volop ruimte voor buitenleven midden in de stad. Details: • Woonoppervlakte van circa 291 m² (conform de NEN2580); • Dakterras van circa 47 m²; • Vijf slaapkamers, drie badkamers; • Royaal en beschut dakterras gelegen op het oosten; • Grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over de gracht; • Circa 3 meter hoge plafonds; • Vier woonlagen; • Marmeren entree; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Keizersgracht 263D is gelegen aan een bijzonder charmant en rustig gedeelte van de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Deze brede, lommerrijke gracht biedt een unieke combinatie van privacy en stedelijke nabijheid. Op steenworp afstand bevinden zich De Negen Straatjes, het Museumkwartier, en het geliefde Vondelpark. Ook de Jordaan, met haar talloze cafés, restaurants, markten en kunstgalerieën, ligt op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van historisch Amsterdam met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. English Spacious first floor apartment apartment of approximately 291 m² with five bedrooms, three bathrooms and a generous roof terrace of approximately 47 m². Large windows at the front, ceiling heights of approximately 3 metres and a layout spanning four residential floors create an impressive sense of light and space. Situated in a prime location on Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt and within walking distance of De Negen Straatjes, the Museum Quarter and Vondelpark. Layout: The property is accessed via a stately entrance with a marble floor. The living floor features a spacious living room at the front with an exceptional width of 8 metres and views over the Keizersgracht. Adjacent is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The upper floors accommodate five well-proportioned bedrooms and three modern bathrooms, ideal for a large family or for hosting guests. Thanks to the well-considered layout, the different levels are arranged in a functional and clearly organised manner. The roof terrace of approximately 47 m² is favourably positioned, sheltered and offers ample space for outdoor living in the heart of the city. Details: • Living area of approximately 291 m² (in accordance with NEN2580); • Roof terrace of approximately 47 m²; • Five bedrooms, three bathrooms; • Generous and sheltered roof terrace situated east; • Large windows at the front with views over the canal; • Approximately 3-metre-high ceilings; • Four residential floors; • Marble entrance; • Located on freehold land (so no ground lease); • Transfer by mutual agreement. Location: Keizersgracht 263D is situated on a particularly charming and quiet stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. This wide, tree-lined canal offers a unique combination of privacy and urban proximity. De Negen Straatjes, the Museum Quarter and the renowned Vondelpark are just a stone’s throw away. The Jordaan, with its many cafés, restaurants, markets and art galleries, is also within walking distance. Thanks to this central location, the property combines the best of historic Amsterdam with all conceivable amenities close at hand.