Keizersgracht 647-C1017 DT AmsterdamVijzelstraatbuurt

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! Uniek stijlvol 2-kamerappartement van ca. 75 m² op een van de mooiste plekken aan de grachten! Deze lichte en karaktervolle woning ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een liftinstallatie, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval dankzij de kenmerkende Dudok-raampartijen aan de gevel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weelderige en rustgevende binnentuinen van de grachtengordel, met sierlijke tuinhuisjes – een uitzonderlijk groen uitzicht midden in Amsterdam. De woning is in de jaren '90 onder architectuur verbouwd en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een prachtig gelegde houten vloer met band en bies, glazen bouwstenen aan de zijgevel voor extra lichtinval, een keuken met natuurstenen blad en glazen doorkijk, een Terrazzo badkamer, de originele bakstenen uitgelicht en een hoge glazen openslaande wand naar de royale slaapkamer. Een erg ruime indeling met open leefruimtes, perfect als pied-à-terre of wonen in een loft. Highlights - Monumentaal met betonnen vloeren: solide en geluiddempend. - Loft-achtige indeling met veel open ruimte en hoge plafonds – dit geeft een erg ruimtelijk gevoel. - Uitzicht over prachtige binnentuinen – een oase van rust en groen in hartje centrum. - Veel lichtinval door de Dudok raampartij aan de gevel, de glazen bouwstenen in de zijgevel en de hoge glazen openslaande wand tussen woonkamer en slaapkamer, waardoor ook de slaapkamer prettig daglicht ontvangt. - Lift aanwezig, volledig gelijkvloers: ideaal voor wie comfortabel wil wonen. - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht. - Oplevering kan snel. Indeling Via de fraaie monumentale entree en het verzorgde trappenhuis of de lift kom je op de eerste verdieping bij dit charmante appartement. Je stapt binnen in een ruime hal met plek voor garderobe. In het hart van de woning bevindt zich de open keuken met natuurstenen blad en kookeiland – stijlvol en praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de karaktervolle Terrazzo badkamer met bad, douche en dubbele wastafelmeubel, toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en krijgt dankzij de matglazen wand naar de woonkamer prettig daglicht binnen. De woonkamer zelf is heerlijk licht door de hoge raampartijen aan de gevel, met als extraatje het prachtige uitzicht op de rustige binnentuinen. Samen met de hoge plafonds geeft dit de ruimte een fijne, open sfeer. Extern heeft de woning nog een praktische berging/wasruimte op de hal. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 8 leden. Het beheer wordt intern verzorgd. Het boekjaar 2024 is afgesloten met een gezonde reserve van ruim € 57.000,-. De maandelijkse bijdrage aan de aan de VvE bedraagt €149,14. Omgeving Gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Een rustige locatie in het centrum met alles binnen handbereik, nabij het sfeervolle Amstelveld, de Amstel en de bruisende Utrechtsestraat, de beroemde zeven bruggen, op loopafstand van diverse galeries, eetgelegenheden, theater Carré en de Hermitage. Openbaar vervoer (tram en metro) ligt op enkele minuten lopen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Pijp of de Jordaan. Kortom een fantastische plek hartje centrum! Ben je op zoek naar een charmant appartement in een robuust pand met veel licht, uitzicht over tuinen, en een elegant interieur? Dan is Keizersgracht 647 C absoluut een bezichtiging waard! Op deze verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule en een algemene ouderdomsclausule van toepassing. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale at Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! A unique and stylish one-bedroom apartment of approx. 75 m² in one of the most beautiful locations on the Amsterdam canals! This bright and characterful home is located on the first floor of a monumental building with an elevator, high ceilings, and an abundance of natural light thanks to the distinctive Dudok-style windows on the façade. From the living room, you'll enjoy views of the lush and tranquil inner gardens of the canal belt, complete with charming garden houses – an exceptional green view in the heart of Amsterdam. The apartment was architecturally renovated in the 1990s and finished with great attention to detail. Think of beautifully laid wooden floors with borders and inlays, glass bricks in the side façade for additional daylight, a kitchen with a natural stone countertop and glass partition, a Terrazzo bathroom, highlighted original brickwork, and a high glass folding wall leading to the spacious bedroom. A very generous layout with open living spaces, making it perfect as a pied-à-terre or loft-style home. Highlights • Monumental building with concrete floors: solid and sound-insulating. • Loft-like layout with plenty of open space and high ceilings – creating a very spacious feel. • Views over beautiful inner gardens – an oasis of peace and greenery in the city center. • Abundant daylight through the Dudok window facade, glass bricks in the side wall, and the high glass folding wall between the living room and bedroom, allowing daylight to flood into the bedroom as well. • Elevator present, fully single-level: ideal for comfortable living. • Located on freehold land – no ground lease. • Quick delivery possible. Layout Via the stunning monumental entrance and the well-maintained stairwell or elevator, you reach this charming apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway with room for coats and storage. At the heart of the home is the open kitchen with a natural stone countertop and cooking island – stylishly and practically designed with modern built-in appliances. Centrally located in the apartment is the characterful Terrazzo bathroom with a bath, shower, and double washbasin, accessible from both the hallway and the bedroom. The bedroom is generously sized and receives pleasant daylight through the frosted glass wall facing the living room. The living room itself is wonderfully bright due to the tall windows along the façade, with the added bonus of the beautiful view over the tranquil inner gardens. Together with the high ceilings, this creates a pleasant, open atmosphere. Externally, the apartment also has a practical storage/laundry room in the hallway. Ownership situation The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a small-scale and active owners’ association, consisting of 8 members. The management is handled internally. The financial year 2024 closed with a healthy reserve of over €57,000. The monthly service charge for the VvE is €149.14. Surroundings Located on the prestigious Keizersgracht, between Vijzelstraat and Reguliersgracht. A quiet spot in the city center with everything within easy reach: near the atmospheric Amstelveld, the Amstel River, and the lively Utrechtsestraat. Close to the famous seven bridges and within walking distance of various galleries, restaurants, Theater Carré, and the Hermitage. Public transport (tram and metro) is just a few minutes’ walk away. You can cycle to De Pijp or the Jordaan in 5 minutes. In short, a fantastic location in the heart of the city! If you are looking for a charming apartment in a robust building with lots of light, garden views, and an elegant interior, Keizersgracht 647 C is absolutely worth a visit! Additional Clauses A non-owner-occupancy clause and a general age clause apply to this sale. Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, no guarantees can be given regarding its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to dimensions, surfaces, or volumes, these are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM estate agent for this purpose.