Keizersgracht 660-B1017 ET AmsterdamVijzelstraatbuurt

Aangeboden door Signature Listing Een licht en sfeervol 3-kamerappartement van 53 m² op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en uitzicht over de Keizersgracht. Het ligt in een opvallend hoekpand in Amsterdamse Schoolstijl, een gemeentelijk monument op eigen grond, in het hart van de Grachtengordel-Zuid. In 2015–2016 is de fundering hersteld en in 2026 is het schilderwerk aan de buitenzijde, de binnenzijde en in het trappenhuis uitgevoerd. Welkom aan de Keizersgracht 660-B in Amsterdam. Het pand Op de hoek van de Keizersgracht en de Vijzelstraat staat een gebouw dat je niet snel vergeet. Het werd rond 1927 gebouwd voor apotheker Warmolts, in de expressieve stijl van de Amsterdamse School. Kijk omhoog en je ziet de afgeronde erkers, de karakteristieke ladderramen en een bijzonder beeldhouwwerk: twee gestileerde slangen om een vijzel, een knipoog naar de apotheek die hier tot 1967 gevestigd was. Wonen in een stukje Amsterdamse architectuurgeschiedenis, midden in de grachtengordel. Lifestyle: een zaterdag aan de Keizersgracht Je dag begint rustig, met koffie aan het raam van de slaapkamer en de gracht die langzaam wakker wordt. Een paar minuten later loop je de Utrechtsestraat in voor vers gebak bij Patisserie Kuyt, en je ontbijt thuis met uitzicht over het water. Daarna wandel je langs de Reguliersgracht, waar je bij de zeven bruggen even blijft staan om dat bekende doorkijkje in je op te nemen. Via het Amstelveld loop je door naar de Amstel, waar je een rondje langs het water maakt. Op de terugweg haal je bij Slagerij De Leeuw iets lekkers voor het diner en neem je nog wat mee van de traiteurs en speciaalzaken in de Utrechtsestraat. 's Middags is het tijd voor een terrasje om de hoek, of je laat de stad gewoon aan je voorbijgaan vanuit je eigen woonkamer. 's Avonds kook je thuis terwijl buiten de lantaarns langs de gracht aangaan. Daarna loop je naar een voorstelling in Carré of een film in Tuschinski, allebei op loopafstand. En als je later weer thuiskomt, zie je de lichtjes langs de gracht weerspiegelen in het water. Dat is een zaterdag aan de Keizersgracht. Rondleiding Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping, waar het appartement ligt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De houten vloer loopt door de hele ruimte en wordt vóór de oplevering geschuurd en geolied. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, waar je wakker wordt met uitzicht over de gracht. De tweede, kleinere slaapkamer ligt aan de zijkant en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een douche en een toilet. Een aparte bergruimte biedt plek voor de wasmachine en extra opbergruimte. Buurtgids Het pand ligt op de hoek van de Keizersgracht en de Vijzelstraat, op het stuk gracht richting de Reguliersgracht en op een steenworp afstand van het Amstelveld en de Amstel. De Utrechtsestraat ligt om de hoek, met lokale speciaalzaken, traiteurs, cafés en restaurants, en Amsterdamse instituten als Patisserie Kuyt en Slagerij De Leeuw. Iets verderop vind je het beroemde doorkijkje over de zeven bruggen van de Reguliersgracht, een vaste filmlocatie. Theater Carré, het H'ART Museum (voorheen Hermitage) en Tuschinski liggen op loopafstand. Bereikbaarheid Tramlijn 4 stopt in de Utrechtsestraat en lijn 24 aan de Vijzelgracht. Daarmee zijn het Centraal Station en De Pijp (Noord-Zuidlijn) binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bereik je de woning via diverse uitvalswegen vanaf de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 142,86. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een opstalverzekering afgesloten. Kenmerken en pluspunten + Bouwjaar 1927, gemeentelijk monument; + WOZ waarde (peildatum 2025): €578.000; + Opvallend hoekpand in Amsterdamse Schoolstijl; + Afgeronde erkers, ladder ramen en decoratief beeldhouwwerk; + Stalen constructie vernieuwd in 2026 (garanties aanwezig); + Fundering hersteld in 2015–2016; + Eigen grond, geen erfpacht; + Gebruiksoppervlakte wonen 53 m² (NEN 2580); + 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; + Grote slaapkamer met uitzicht over de gracht; + Bergruimte met wasmachineaansluiting; + Notaris naar keuze van koper, binnen de Ring A10; + Oplevering kan snel. Onderhoud + Fundering hersteld (2015–2016); + Stalen constructie vernieuwd (2026); + Schilderwerk buitenzijde (2026); + Schilderwerk binnenzijde (2026); + Schilderwerk trappenhuis (2026); Interesse? Een charmant appartement aan de Keizersgracht, met uitzicht over het water, in een pand dat net een grondige opknapbeurt heeft gehad. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem contact met mij op, dan laat ik je het appartement graag zien. De koffie staat klaar, en het uitzicht krijg je er gratis bij. Rosalie Zuidema Register NVM Makelaar met expertise in het topsegment