Keizersgracht 682-B1017 ET AmsterdamVijzelstraatbuurt

Gelegen op een geweldige locatie in de Van Loonbuurt aan de mooiste gracht van Amsterdam bieden wij dit charmante, ruime en zeer lichte appartement aan, direct gelegen aan de bijzonder fraai ontworpen binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden monumentaal grachtenpand uit 1690 en is voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op eigen grond. Het instapklare appartement is gesitueerd op de begane grond met openslaande deuren naar een terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en een werkkamer/slaapkamer, beide met unieke hoge plafonds en openslaande deuren naar een ruim, op het zuiden gelegen, dakterras. De grote, prachtige tuin is voor gezamenlijk gebruik waarbij het direct aan het appartement gelegen zonneterras wordt gebruikt (vastgelegd in splitsing akte) door de bewoners van het appartement. INDELING Gemeenschappelijke statige entree op de begane grond met ruimte voor stalling van fietsen. De entree van het appartement is gelegen op de begane grond. U komt binnen in de ruime woonkamer met open keuken en prachtige serre. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en heeft vloerverwarming. Door de grote dakramen en de openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer zeer licht. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en zeer sfeervol. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Verwarmd door vloerverwarming en een handdoeken radiator. Tevens treft men aan een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Grenzend aan de zitkamer/serre is een schitterend terras dat wordt gebruikt door de bewoners van het appartement. De grote en rustige tuin is werkelijk prachtig te noemen, en maakt deel uit van een nog grotere, parkachtige tuin met grote vijver, verdeeld over drie percelen (ontwerp: Robert Broekema). U bevindt zich midden in Amsterdam maar toch voelt de stad ver weg. Op de verdieping bevindt zich wat voorheen de “zaal” was in het grachtenhuis, met hoge plafonds, parketvloer en een monumentale schouw. Deze verdieping is ingedeeld in twee kamers. De ruime master bedroom heeft twee inbouwkasten. De werkkamer (met inbouwkast) geeft toegang tot een ruime entresol met tweede slaapkamer en een berging/walk in closet. Ook deze ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en bijzonder sfeervol. Beide kamers geven middels mooie hoge terrasdeuren toegang tot het op het zuiden gelegen, ruime dakterras. KENMERKEN - Rijks monumentaal pand uit 1690 - Het appartement is gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering in 2016 - Woonoppervlakte 92 m² (meetinstructie NEN 2580) - Gelegen op een geweldige locatie aan de mooiste gracht van Amsterdam - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 450 p/m (incl. voorschot w/g/e) - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Instap klaar - Direct toegang tot de grote gezamenlijke tuin - Zonneterras direct grenzend aan het appartement (vastgelegd in de splitsing akte)) - Luxe entree, met plek voor je fiets - Externe was/droogcombinatie op de begane grond - Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning LOCATIE Het appartement ligt in de gewilde Van Loonbuurt, op één van de mooiste plekken binnen de Amsterdamse grachtengordel, tussen de vele sfeervolle winkels, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchtentjes, kunstgalerieën en internationale musea. Op de Vijzelgracht en in de Utrechtstestaat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, kaasboer en warme bakker. Vanwege de centrale ligging zijn alle Amsterdamse stadsdelen binnen 10 minuten te bereiken. Al met al een zeer bijzondere locatie. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, diverse tram- en bushaltes en de metro halte van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.