Kempenlaan 1231066 RB AmsterdamBelgiëplein e.o.

***English below*** Modern en goed onderhouden 4-kamer MAISONNETTE met een heerlijk BALKON gelegen op het zuiden en een INPANDIGE BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Nieuw Sloten” en kenmerkt zich door zijn vele raampartijen, gladde stucwanden, moderne en luxe badkamer en gezellige keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi en vrij uitzicht over het Kasterleepark en de kindvriendelijke riante binnentuin aan de balkonzijde. De ligging van het appartement is zeer centraal. Zo bereikt u op loopafstand winkelcentrum Belgiëplein met o.a. diverse supermarkten en speciaalzaken. Gelegen aan de Kempenlaan in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Kempenlaan 123 heeft een woonoppervlakte van 113 m². De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel C. Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kempenlaan 123 is gelegen in de fijne buurt Sloten/Nieuw-Sloten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling Vierde verdieping (entree): De entree van de woning is gelegen op de vierde verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers: één op het noordwesten en één op het zuidoosten, waardoor u zowel 's ochtends als 's middags van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een kleinere werkkamer, perfect te gebruiken als thuiskantoor of als kinderslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne, separate badkamer met een ruime inloopdouche en twee wastafels, perfect voor een luxe en comfortabele ervaring. Verder is er een apart toilet en een praktische ruimte voor een wasmachine en droger, ideaal voor dagelijks gebruik. Vijfde verdieping: Via de trap bereikt u de vijfde verdieping, waar zich een ruime woonkamer bevindt met een prachtig uitzicht over het Kasterleepark. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de vele raampartijen en biedt directe toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon van 8 m². De open keuken is modern en volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer. Op deze verdieping vindt u ook een tweede apart toilet voor extra gemak. Extra’s: De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Met een woonoppervlakte van 113 m², twee slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en twee aparte toiletten biedt deze maisonnette volop ruimte en comfort voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning in een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht, welke volledig is afgekocht tot en met 30-09-2042. Vanaf 01-10-2042 geldt een jaarlijkse canon van € 398,03 (na indexering 2025). Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is professioneel beheerd door Bakker VVE Diensten. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 222,75 per maand. Bijzonderheden: • Luxe 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en een balkon • Woonoppervlak: 113 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon: 8 m² • Berging in de onderbouw: 7 m² • Vraagprijs € 590.000,- • Lift aanwezig • Oplevering in overleg ***English*** Modern and well-maintained 4-room maisonette with a lovely south-facing balcony and an indoor storage room on the ground floor. The apartment is located in the popular and family-friendly neighborhood “Nieuw Sloten” and is characterized by its many windows, smooth plastered walls, modern and luxurious bathroom, and cozy kitchen. From the living room, you have a beautiful and unobstructed view over Kasterleepark and the spacious, child-friendly courtyard garden on the balcony side. The apartment has a very central location — within walking distance of the Belgiumplein shopping center, which offers various supermarkets and specialty shops. Located on Kempenlaan in Amsterdam, this characteristic and spacious 4-room apartment at Kempenlaan 123 has a living area of 113 m². The property features a pleasant balcony of 8 m². It was built in 1994 and has energy label C. If you want to live stylishly in Amsterdam, this is the neighborhood you’re looking for. Kempenlaan 123 is located in the pleasant Sloten / Nieuw-Sloten area — a family-friendly environment with a relatively large number of families and a calm atmosphere given the low population density. The property is easily accessible and close to many amenities. It’s within cycling distance of the city center, walking distance of a supermarket, and a short bike ride to a train station. The nearest main road can be reached in just two minutes by car. Layout Fourth floor (entrance): The entrance to the home is on the fourth floor. Here you’ll find two bedrooms: one facing northwest and one southeast, allowing you to enjoy sunlight both in the morning and afternoon. There is also a smaller study, perfect as a home office or child’s bedroom. On this floor, there’s a modern separate bathroom with a spacious walk-in shower and double washbasins — offering a luxurious and comfortable experience. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry area with space for a washing machine and dryer — ideal for everyday use. Fifth floor: A staircase leads to the fifth floor, where you’ll find a spacious living room with a beautiful view over Kasterleepark. The living room is bright and airy thanks to the large windows and has direct access to the sunny south-facing balcony of 8 m². The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and freezer. On this level, there is also a second separate toilet for extra convenience. Extras The apartment includes an indoor storage room on the ground floor — perfect for bicycles or extra storage. With a living area of 113 m², two bedrooms, one study, a luxurious bathroom, and two separate toilets, this maisonette offers plenty of space and comfort for families or couples seeking a stylish home in a family-friendly and centrally located neighborhood. Ground lease The property is situated on municipal perpetual leasehold land, which is fully paid off until 30 September 2042. From 1 October 2042, an annual ground rent of €398.03 will apply (subject to 2025 indexation). Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Bakker VvE Diensten. Monthly service charges for the apartment and storage room are €222.75. Particulars • Luxury 4-room apartment with 3 bedrooms and a balcony • Living area: 113 m² (NEN2580 measurement report available) • Balcony: 8 m² • Storage room in basement: 7 m² • Asking price: €590,000 • Elevator present • Delivery in consultation