Kerkstraat 148-D1017 GR AmsterdamVijzelstraatbuurt

Stijlvol en licht wonen in het historische Spiegelkwartier van Amsterdam Ontdek dit bijzonder sfeervolle, lichte en stijlvol afgewerkte appartement van circa 55 m², gelegen op de derde verdieping in het geliefde Spiegelkwartier, een van de meest karakteristieke en charmante buurten in het historische hart van Amsterdam. Dit elegante appartement combineert op harmonieuze wijze authentieke Amsterdamse charme met hedendaags wooncomfort. De doordachte indeling, royale leefruimte en prachtige natuurlijke lichtinval creëren een aangename, warme en uitnodigende woonsfeer. De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en loopt naadloos over in de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de brede eikenhouten vloerdelen het interieur een tijdloze en verfijnde uitstraling geven. Een bijzonder kenmerk is de uitzonderlijk royale slaapkamer met aangrenzende inloopgarderobe. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee afzonderlijke slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één indrukwekkende slaapkamer. Hierdoor is een heerlijke, comfortabele ruimte ontstaan met een gevoel van rust, luxe en vrijheid. Een absoluut hoogtepunt is het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u van volop zonlicht en een charmant uitzicht over de groene binnentuinen en karakteristieke gevels van de historische Amsterdamse binnenstad. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, midden in de levendige stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met een metrostation op slechts circa 350 meter loopafstand. Ook andere openbaarvervoersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos door Amsterdam en daarbuiten kunt verplaatsen. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de bij het appartement behorende eigen berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslagruimte. Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De brede eikenhouten vloerdelen, die door het gehele appartement zijn doorgelegd, geven het interieur een warme en stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is hoogwaardig uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, zelfsluitende kastdeuren en laden en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische technische ruimte met de cv-installatie en de wasmachineopstelling. Aan de rustige achterzijde ligt de uitzonderlijk royale slaapkamer met aangrenzende inloopgarderobe. Door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers is een bijzonder ruime en comfortabele slaapruimte ontstaan, met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een werkplek of gezellige zithoek. De aangrenzende inloopgarderobe biedt uitgebreide opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u van een aangename buitenruimte met uitzicht over de groene binnentuinen en karakteristieke Amsterdamse gevels richting de Prinsengracht. Als bijzonder detail is zelfs het Rijksmuseum vanaf het balkon zichtbaar. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van fraaie Jura marmeren vloertegels en volledig betegelde wanden. De badkamer beschikt over een ligbad met glazen douchewand, een brede wastafel met Grohe-kranen en een karakteristieke wand van glazen bouwstenen die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Kerkstraat, midden in het geliefde en karakteristieke Spiegelkwartier, op korte afstand van de Nieuwe Spiegelstraat, Prinsengracht en Keizersgracht. Deze historische buurt staat bekend om haar kunstgaleries, antiekzaken, sfeervolle restaurants en bijzondere architectuur. Het Rijksmuseum, het bruisende Leidseplein, de Amsterdamse grachten en de uitgebreide winkelvoorzieningen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen in de directe omgeving en goede aansluitingen op het metronetwerk. Amsterdam Centraal Station is met de metro in slechts twee haltes bereikbaar en Station Amsterdam Zuid in drie haltes. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningenstelsel, conform de geldende voorwaarden. De combinatie van een centrale ligging, culturele voorzieningen en de karakteristieke sfeer maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m²; • Gelegen op de derde verdieping; • Bouwjaar 2003; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Brede eikenhouten vloerdelen door het gehele appartement; • Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Royale slaapkamer met aangrenzende inloopgarderobe, oorspronkelijk twee slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de binnentuinen richting de Prinsengracht; • Stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, glazen douchewand, Jura-marmeren vloertegels en Grohe-kranen; • Separaat toilet; • Verwarming en warm water via een Vaillant cv-ketel (2024); • Video-intercominstallatie; • Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.