Kerkstraat 2141017 GV AmsterdamVijzelstraatbuurt

LICHT, LUXE EN RUST MIDDEN IN DE AMSTERDAMSE BINNENSTAD Wonen midden in de historische binnenstad, met het Rijksmuseum en de Amsterdamse grachten op steenworp afstand, maar thuis genieten van rust, ruimte, veel licht en een zonnig terras. Dit bijzondere bovenhuis aan de Kerkstraat combineert het beste van twee werelden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en is verdeeld over de twee bovenste woonlagen. De indeling is bijzonder prettig en goed doordacht: drie slaapkamers en twee badkamers bevinden zich op de onderste woonlaag, terwijl de bovenste verdieping volledig in het teken staat van wonen, koken en genieten. Hier zorgen grote raampartijen aan beide zijden voor een prachtige lichtinval en een bijzonder uitzicht over de karakteristieke gevels, daken en binnentuinen van de Amsterdamse binnenstad. De woning is in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een luxe keuken, twee vernieuwde badkamers, een spa, veel op maat gemaakte kastruimte, elektronische shutters in de slaapkamers en elektronische blinds in de woonkamer. Tel daar het zonnige terras, energielabel A, eigen grond én een royale eigen berging op de begane grond bij op en je hebt een woning die in hartje Amsterdam allesbehalve alledaags is. INDELING Via het moderne en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je via een sfeervolle patio de entree van de woning. Grote entree met vaste trap naar de bovenverdieping en toegang tot alle andere vertrekken. SLAAPVERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een eigen karakter en veel privacy. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en twee van drie slaapkamers beschikt over elektronische rolluiken, waardoor licht en privacy eenvoudig naar wens kunnen worden geregeld. Er zijn twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, een wastafel met ruime wastafelmeubel, toilet, JAY elektrische handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer biedt een extra vleugje wellness en beschikt over een inloopstoomdouche/spa en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Twee volwaardige badkamers op één verdieping zorgen niet alleen voor extra comfort en privacy, maar geven de woning ook nét dat beetje extra luxe. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. Zowel onder de trap als in de slaapkamers zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. WOONVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Boven de trap bevindt zich een groot daklicht, waardoor het daglicht van bovenaf diep de woning binnenvalt en ook de verbinding tussen beide woonlagen bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Eenmal boven laat de woning zich misschien wel van haar mooiste kant zien. De royale woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht over de omliggende daken, gevels en binnentuinen. Vanuit de woning is zelfs het Rijksmuseum zichtbaar. De openslaande ramen versterken het gevoel van buiten wonen en geven de woonkamer op mooie dagen bijna het karakter van een veranda. Elektronische screens maken het mogelijk de lichtinval eenvoudig te regelen. De fraaie, warmtebesparende haardkachel van Jos Harm vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorkant bevindt zich de moderne semi-open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzieningen, waaronder een Quooker, ruime spoelbak, vaatwasser, grote Amerikaanse koelkast voorzien van een geïntegreerde ijsblikjesmachine en koudwaterdispenser, combi oven met steam funcite en inductiekookplaat. Een keuken waarin koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het circa 7 m² grote terras. Een heerlijke buitenplek waar in de namiddag de zon binnenvalt en waar je midden in de stad toch verrassend rustig zit. Van een kop koffie in de zon tot lange zomeravonden met vrienden en een barbecue: dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. En juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder. Buiten ligt de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad, terwijl binnen de rust overheerst. BERGING In de kelder beschikt het appartement over een royale, afgesloten eigen berging van circa 7 m². Een bijzonder praktische luxe in de Amsterdamse binnenstad, met volop ruimte voor bijvoorbeeld (elektrische) fietsen, racefietsen, een kinderwagen, koffers, wijnvoorraad en andere spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. LOCATIE De Kerkstraat ligt op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat en midden in het geliefde Spiegelkwartier. Hier woon je tussen de historische grachten en karakteristieke Amsterdamse architectuur, met vrijwel alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Richting de Nieuwe Spiegelstraat vind je galerieën, kunst- en antiekzaken en bijzondere speciaalzaken. Voor restaurants, cafés en terrassen hoef je eveneens nauwelijks de buurt uit. De Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Negen Straatjes en de Jordaan zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het culturele aanbod ligt letterlijk om de hoek. Het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Museumplein, Concertgebouw en Paradiso bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Tegelijkertijd heeft juist dit gedeelte van de Kerkstraat een aangenaam rustig karakter. Een bijzondere combinatie voor een woning zo centraal in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en de Zuidas. Ook diverse tram- en busverbindingen zijn dichtbij en met de fiets bereik je vrijwel iedere bestemming in het centrum binnen enkele minuten. De woning maakt deel uit van een project dat in de jaren negentig is ontwikkeld door architect Sjoerd Soeters, waarbij onder andere een nieuwe fundering is gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 112 m² conform NEN 2580; • verdeeld over de twee bovenste woonlagen; • groot daklicht boven het trappenhuis voor extra natuurlijke lichtinval • drie slaapkamers; • twee luxe badkamers met een vleugje wellness • royale en zeer lichte woonkamer; • grote raampartijen en vrij uitzicht over de Amsterdamse binnenstad; • uitzicht richting het Rijksmuseum en de binnentuinen; • moderne semi-open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • zonnig terras van circa 7 m² direct grenzend aan de keuken; • elektronische rolluiken in de slaapkamers; • elektronische screens in de woonkamer; • warmtebesparende haardkachel van Jos Harm; • veel op maat gemaakte inbouwkasten; • geheel appartement voorzien van vloerverwarming • woning vrijwel volledig gerenoveerd in 2020; • goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • energielabel A; • royale eigen berging van circa 7 m² in de kelder; • actieve en gezonde VvE; • dak gerenoveerd in 2019; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • centrale ligging midden in de historische binnenstad; • metrostation Vijzelgracht op enkele minuten loopafstand. Een uitzonderlijk licht en comfortabel bovenhuis op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras en volop privacy biedt deze woning de ruimte van een echt familiehuis, maar dan midden in de stad. Hier woon je boven de levendigheid van Amsterdam, met de rust, het licht en het uitzicht als dagelijkse luxe.