Kijkduinstraat 117-11055 XV AmsterdamGibraltarbuurt

Dit charmante appartement van ca. 48 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: drie fijne slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen, en een praktische zolderberging van 5 m². Gelegen in de geliefde en levendige wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West, ervaar je hier een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Denk aan groene straten, karakteristieke jaren '30 woningen en talloze voorzieningen op loopafstand. Interesse? Maak snel een afspraak. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping van de woning. Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken toegankelijk: het toilet, de keuken en twee van de drie slaapkamers, alle gelegen aan de rustige achterzijde. Zowel de keuken als de slaapkamers geven toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van je koffie of een zomerse borrel in de zon! De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De derde slaapkamer, die via de gezellige woonkamer bereikbaar is, biedt samen met de woonkamer een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Tot slot beschik je over een ruime zolderberging; ideaal voor opslag of hobbyspullen. Bijzonderheden: - 48 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig - Drie slaapkamers - Ruime zolderberging van ca. 5 m², handig voor extra spullen - Balkon gelegen op het westen - Op loopafstand van het Erasmus- en Westerpark - Gezonde en actieve VvE, bijdrage €169,26 p.m. (2025) - Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon vooruitbetaald tot 01-08-2063 - Parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg; voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Oplevering in overleg en kan snel Omgeving: Wonen in Bos en Lommer betekent wonen in een buurt met alles binnen handbereik. Denk aan gezellige cafés, winkels en supermarkten op het Bos en Lommerplein, of een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Erasmuspark. Voor wie van cultuur en uitgaan houdt, ligt het bruisende Westerpark op een steenworp afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amsterdam. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, goede bereikbaarheid per fiets én de A10 vlakbij, is dit een ideale locatie voor wie alles uit het Amsterdamse leven wil halen. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.