Kinkerstraat 217-A1053 DS AmsterdamBorgerbuurt

Ben jij op zoek naar een ruim en turnkey 2-kamerappartement in het gezellige Oud-West waar je zo in kan? Zoek dan niet verder! Dit kwalitatief goed gerenoveerde (2023) appartement is gelegen op de hoek van de gezellige Kinkerstraat. Er is eventueel gemakkelijk een open keuken te creëren indien gewenst en er is een externe berging aanwezig in de onderbouw. Daarnaast is er ook genoeg comfort want de woning heeft energielabel B. Kortom, de ideale woning in een fantastische buurt! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580); - Recent kwalitatief goed en strak gerenoveerd in 2023; - Ruime woonkamer met optie tot open keuken; - Chique afgewerkte inbouwkasten en charmante houten vloer; - Turnkey: de woning is zo te betrekken; - Goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten; - Balkon op het westen; - Externe berging van 6 m²; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2033, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Grote en actieve VvE met MJOP; - Gelegen in het gezellige Oud-West; - Oplevering in overleg. Indeling Centrale entree begane grond, hier treffen we de brievenbussen en beschik je over een eigen inpandige berging waar je je fiets kunt stallen. Met de trap of lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree van de woning ligt aan het gezamenlijke dakterras. Hier kun je ‘s morgens voor het huis in de zon je ontbijtje eten of een kopje koffie drinken. In het appartement kom je direct in de hal waar ruimte is voor een garderobe. Aan de rechterkant vind je de moderne badkamer en aan de linkerkant de slaapkamer van het appartement. De slaapkamer is goed bemeten en voorzien van mooie inbouwkasten. Je slaapt aan de rustige kant, dus je hebt geen last van lawaai. Loop je door de hal heen, kom je in de royale en charmante woonkamer. Hier vind je de chique inbouwkasten terug waar hoogwaardig materiaal is gebruikt. Hier heb je veel ruimte voor een eetgedeelte, zitgedeelte en eventueel zelfs een werkplek. Naast deze woning vind je de keuken, waarbij de tussenmuur eruit is te halen om zo een open keuken te creëren. Via zowel de woonkamer en de keuken is het fijne balkon te bereiken die op het westen staat gericht. In de onderbouw vind je daarnaast nog een externe berging van 6 m² waar je eventueel je fiets kan plaatsen. Omgeving Het appartement is gelegen in het sfeervolle en levendige stadsdeel Oud-West, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze omgeving biedt een ideale mix van historische charme en modern gemak. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de gezellige winkelstraten rondom de Kinkerstraat, J.P. Heijestraat, de Overtoom en ook De Hallen, waar u een bioscoop, restaurants, boetiekjes en een indoor foodmarket vindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de hoek, een groenteboer aan de overkant van de straat, evenals een ruime keuze aan speciaalzaken, bakkerijen en biologische supermarkten zoals Marqt en Ekoplaza. Liefhebbers van koffie, lunch of een goed diner kunnen terecht bij de vele horecagelegenheden in de buurt, variërend van cafés tot restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt een perfecte plek om te sporten en te ontspannen. Daarnaast zijn musea zoals het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en Stedelijk Museum gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als andere culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op korte loopafstand. Deze bieden directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, station Sloterdijk en andere stadsdelen. Voor wie met de auto gaat, is de ringweg A10 binnen ca. 10 minuten bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 175, 177, 195 t/m 205, 215 t/m 223 (oneven nummers) te Amsterdam”.. De maandelijkse bijdrage is € 165,-. Er is een MJOP aanwezig. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 14 februari 2033. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht te worden betaald. Na deze periode heeft de verkoper de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Dit bedrag is €702,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.