Kinkerstraat 314-41053 GD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

English version Below! ----------------------------- Energiezuinig en gemoderniseerd appartement aan de gezellige Kinkerstraat! Wonen in één van de gezelligste straten van Amsterdam? Dit 2-kamerappartement aan de Kinkerstraat 314-4 combineert modern comfort met authentieke Amsterdamse charme. Hier geniet je van een duurzaam thuis, midden in het bruisende Oud-West – met de Foodhallen, het Vondelpark en de grachtengordel allemaal op loopafstand. Een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen! Modern comfort en duurzaamheid Dit appartement op eigen grond is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en de toekomst. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en het feit dat de woning gasloos is, woon je hier niet alleen stijlvol maar ook bijzonder energiezuinig. Dit appartement is klaar voor de toekomst en goed voor het milieu, want met energielabel A voldoe je aan alle milieunormen én bespaar je maandelijks op je energierekening. Indeling Via een privétrap vanaf de derde verdieping bereik je het appartement. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De open keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Het fraaie lamelparket maakt het geheel helemaal af. Een lichte, ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt met een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het charmante dakhuisje – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het royale dakterras van ruim 20 m² biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden van de zon te genieten. De omgeving Wonen in Oud-West betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het biedt een levendige mix van winkels, koffietentjes en restaurants. De Ten Katemarkt en de (Food)Hallen liggen om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of de grachtengordel. Ook openbaar vervoer is voor de deur te vinden. Een buurt vol karakter, gezelligheid en stadse dynamiek! Belangrijkste kenmerken: Gelegen op eigen grond! ( geen erfpacht!) Volledig gerenoveerd en instapklaar Energiezuinig en duurzaam: warmtepomp, zonnepanelen, gasloos en goed geïsoleerd Energielabel A Ruim dakterras (ca. 20 m²) met dakhuisje ( biedt nu werkruimte) Nieuwe keuken, vloeren, badkamer en stukwerk Beschikbaar in overleg Mocht u dit sfeervolle appartement willen bezichtigen neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Energy-efficient and modernized apartment on the charming Kinkerstraat! Looking for a home on one of Amsterdam's most charming streets? This 2-room apartment at Kinkerstraat 314-4 combines modern comfort with authentic Amsterdam charm. Here you'll enjoy a sustainable home in the heart of bustling Oud-West district – with the Foodhallen, Vondelpark, and the canal district all within walking distance. A place where ambiance, comfort, and location come together! Modern comfort and sustainability This freehold apartment has been fully renovated with quality and a focus on the future. Thanks to the heat pump, solar panels, excellent insulation, and the fact that the apartment is gas-free, you'll live here not only in style but also exceptionally energy-efficiently. This apartment is future-proof and environmentally friendly, as with an energy label A, you meet all environmental standards and save on your monthly energy bill. Layout You reach the apartment via a private staircase from the third floor. The bright living room with large windows creates a spacious feeling and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, and ample storage space. The beautiful laminated parquet flooring completes the look. A bright, spacious bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The sleek bathroom features a modern walk-in shower, stylish vanity, wall-mounted toilet, and atmospheric recessed lighting. From the living room, a staircase leads to the charming attic – ideal as a home office or hobby room. The spacious roof terrace of over 20 m² offers a wonderful place to relax or enjoy the sun with friends. The Neighborhood Living in Oud-West means living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. It offers a vibrant mix of shops, coffee shops, and restaurants. The Ten Katemarkt and the (Food)Hallen are just around the corner, and Vondelpark or the canal district are just a few minutes' walk away. Public transport is also right on your doorstep. A neighborhood full of character, charm, and urban dynamism! Key features: Located on freehold land! (no leasehold!) Fully renovated and move-in ready Energy-efficient and sustainable: heat pump, solar panels, gas-free, and well-insulated Energy label A Spacious roof terrace (approx. 20 m²) with a loft (currently serving as a workspace) New kitchen, flooring, bathroom, and plasterwork Available upon request If you would like to view this charming apartment, please feel free to contact us to schedule a viewing.