Kinkerstraat 60-A1053 DZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Goed ingedeeld appartement van ca. 34 m² te koop aan de Kinkerstraat, gelegen in het levendige Amsterdam Oud-West. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Energielabel A - Dubbel glas rondom - Lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht - Plafondhoogte ca. 2,46 m - Goede bereikbaarheid met tramhalte op loopafstand - Jaarlijkse erfpachtcanon € 1.264,57 - Levering in overleg, kan op korte termijn - Meubels ter overname aangeboden - Gelegen op een toplocatie in het gewilde Amsterdam Oud-West Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u direct de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoelbak, een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt een prettige en stille slaapomgeving. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Kortom, een efficiënt ingedeeld appartement met energielabel A op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West. Vereniging van Eigenaars: De VvE genaamd “VvE Kinkerstraat 60”, waarbij het appartementsrecht recht geeft op een 41/231e aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse bijdrage bedraagt per 2026 € 128,22. Er is een MJOP aanwezig. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. (zegge: driehonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper). Oppervlakte: De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 34 m² en is gemeten conform de NEN 2580. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2061, met een jaarlijkse canon van € 1.264,57. Na afloop is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, met een jaarlijkse canon van € 941,82. Omgeving: De Kinkerstraat ligt in het levendige Amsterdam-West, in de populaire wijk Oud-West. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, boetieks, supermarkten en speciaalzaken, evenals diverse gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand bevindt zich de Ten Katemarkt voor dagelijkse boodschappen en verse producten. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand, wat zorgt voor een goede balans tussen stad en groen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waarmee u binnen enkele minuten het centrum en station Amsterdam Centraal bereikt. Ook station Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk zijn goed bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse fietsroutes. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Clausules in de koopovereenkomst In de koopakte zullen de zgn. niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.