Kinkerstraat 64-B1053 DZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! In Oud West op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam, ligt dit ideaal ingedeelde lichte en charmante 2-kamer appartement van 32m². Dit appartement is door de goede indeling, enorm ruimtelijk en heeft een gezellige woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer. LOCATIE Het appartement ligt op een geweldige locatie aan een mooi stukje van de Kinkerstraat op steenworpafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Denk bijvoorbeeld aan De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, Karavaan en alle voorzieningen van De Hallen. Op loopafstand liggen de 9 straatjes en boodschappen kun je doen op de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht of op een van de andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Ook sta je binnen 10 minuten middenin het Vondelpark. Er zijn tal van openbaar vervoermogelijkheden, bijvoorbeeld naar het Centraal Station en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken. INDELING APPARTEMENT Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de 1e woonlaag. De gezellige zitkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer welke ruim genoeg is voor een kingsize bed en grote kastenwand en hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is middels een schuifdeur af te sluiten van de keuken/woonkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Het pand Gebouwd in 1891 door de bekende architect J. Driessen is het pand een pronkstuk uit het fin de siècle. Het bouwwerk bestaat uit dertien panden met uiteenlopende rijk versierde gevels vol beeldhouwwerkjes en ornamenten. Na jaren strijd tegen verkrotting, speculatie en leegstand is Vinkzicht in samenwerking met stadsdeel Oud-West ontwikkelt en zijn de bijzondere voorgevels volledig gerestaureerd en gerenoveerd. Vinkzicht heeft de status van gemeentelijk monument. Dat komt niet alleen door de opvallende voorgevels, maar ook vanwege het unieke daklandschap met de bijzondere geveltoppen en dakkapellen aan de voorzijde die beeldbepalend zijn voor Amsterdam en de minder bekende contrasterende puntdaken en on-Nederlandse gevels aan de achterzijde. Ook de winkelpuien met waardevolle details en glas-in-lood uit de jaren twintig hebben aan de status van monument bijgedragen. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 1.107,38 tot en met 31 oktober 2061 (algemene bepalingen 2000). Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd met inflatie. Kenmerken: - Appartement van 32 m² op de 1e etage - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Eikenhouten vloer - Gemeentelijk monument uit 1893 geheel gerenoveerd in 2013 met vernieuwde fundering. - Erfpachtcanon per jaar € 1.107,38 - Maandelijkse servicekosten VvE €118 per maand, professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig - Energielabel: A - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend. - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------ New for Sale with Max de Makelaer! Located in Oud-West, just a stone's throw from the Jordaan and Amsterdam's city center, this ideally laid-out, bright, and charming 32 m² one-bedroom apartment is now available. Thanks to its smart design, this apartment feels exceptionally spacious and offers a cozy living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. LOCATION This apartment is situated in a fantastic location on a beautiful stretch of Kinkerstraat, close to the Jordaan and the heart of Amsterdam. The area is brimming with cafes, restaurants, and shops. Think of hotspots like De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, Karavaan, and the amenities of De Hallen. The famous Nine Streets are within walking distance, and you can do your grocery shopping on Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht, or one of the charming canals and cross streets in the Jordaan. Within 10 minutes, you can also find yourself in the middle of Vondelpark. Public transport options abound, with connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. Additionally, major highways, including the A10 ring road, are easily accessible. APARTMENT LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach your private entrance on the first floor. The cozy sitting room with an open kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a four-burner stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, and combination oven. At the rear, you’ll find the bedroom, spacious enough for a king-size bed and a large wardrobe. This area also includes a washing machine connection. The bedroom is separated from the kitchen/living area by a sliding door. The modern bathroom features a walk-in shower, and sink. The toilet is in a separete room. THE BUILDING Built in 1891 by the renowned architect J. Driessen, this property is a masterpiece from the fin de siècle era. The structure consists of thirteen buildings with richly adorned facades featuring sculptures and ornaments. After years of battling deterioration, speculation, and vacancy, the building was restored in collaboration with the Oud-West district. Its unique facades were meticulously renovated, making it a municipal monument. This designation not only reflects the eye-catching front facades but also the unique roofscape with its distinctive gables and dormers at the front, along with contrasting pointed roofs and uncommon facades at the rear. Even the storefronts, with their valuable details and stained glass from the 1920s, contributed to the monument status. GROUND LEASE The property is subject to a perpetual leasehold right, with an annual ground rent of €1,107.38, valid until October 31, 2061 (General Provisions 2000). This ground rent is indexed annually for inflation. FEATURES: Apartment of 32 m² on the first floor Spacious bedroom at the quiet rear Wooden window frames with double glazing Oak flooring Municipal monument from 1893, fully renovated in 2013 with updated foundations Annual ground lease €1,107.38 Monthly VvE (homeowners’ association) fees: €118, professionally managed with a long-term maintenance plan Energy label: A Delivery in consultation A purchase agreement is only finalized once the deed of sale is signed Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam An aging clause and non-occupancy clause apply I'd be delighted to show you this property during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us or being represented by your own NVM real estate agent. The information on this website has been compiled with care, based on data from the seller and/or third parties. We cannot vouch for its accuracy or completeness. We advise you or your agent to contact us for more details. We are not responsible for the content of websites referred to in this advertisement.