Kinkerstraat 69-5A1053 DG AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

-English translation below and change language on Funda- Klein van stuk, groots in comfort! Instap klaar wonen in hartje stad. Licht studio-appartement voorzien van alle gemakken en een slim, apart slaapgedeelte in de nok. Droom je van een eigen plek op een top locatie in Amsterdam? Dit volledig gerenoveerde top-floor appartement (geen bovenburen) aan de Kinkerstraat combineert ultiem comfort met een heerlijke, rustige ligging aan de achterkant. Hoewel het compact is, biedt deze woning dankzij de slimme indeling en hoge plafonds méér wooncomfort dan menig groter appartement. Geniet van de zon, het vrije uitzicht en de levendigheid van de stad met De Hallen, de grachtengordel en het Vondelpark om de hoek. Gelegen op eigen grond! LOCATIE Het appartement ligt op een geliefde locatie aan de Kinkerstraat, op een steenworp afstand van De Hallen, de grachtengordel en het Vondelpark. De buurt is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is er een variëteit aan gezellige koffie- en lunchtentjes, restaurants en terrassen te vinden voor een lekker hapje en drankje. Ook kun je in de buurt naar hartenlust winkelen, trends spotten en genieten van een divers aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, lifestyle, interieur en delicatessen. Tot slot is er een overvloed aan praktische voorzieningen zoals sportscholen, supermarkten en openbaar vervoer. INDELING Middels het trappenhuis bereik je de woning op de vijfde verdieping. De studio bestaat uit een lichte, zonnige leefruimte met hoge plafonds, dakramen en grote openslaande ramen die zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht en veel lichtinval. In de nok bevindt zich een sfeervol en slim ingedeeld apart slaapgedeelte. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne doucheruimte / badkamer is van alle gemakken voorzien. Tot slot is de woning uitgerust met handige en praktische inbouwkasten en een aparte wasmachinekast. BIJZONDERHEDEN Maandelijkse bijdrage VvE € 96,53 Professioneel VvE beheer Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) Ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 -gebruiksoppervlakte woonruimte circa 20,8 m2 Oplevering in overleg De niet zelf-bewoning en ouderdomsclausule zal worden opgenomen Voorbehoud van gunning door de verkoper Notariskantoor te Amsterdam naar keuze koper Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Verkoper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de verkoopmakelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het koopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw eigen makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Small in size, big on comfort! Move-in ready living in the heart of the city. A bright studio apartment equipped with all modern conveniences and a clever, separate sleeping area tucked away in the peak of the roof. Are you dreaming of having your own place in a prime location in Amsterdam? This completely renovated top-floor apartment (no upstairs neighbors) on Kinkerstraat combines ultimate comfort with a wonderfully quiet position at the rear of the building. Although compact, the smart layout and high ceilings provide more living comfort than many larger apartments. Enjoy the sun, unobstructed views, and the vibrant city life with De Hallen, the canal belt, and Vondelpark just around the corner. Located on freehold land (no ground lease)! LOCATION: The apartment is situated in a highly desirable location on Kinkerstraat, just a stone's throw away from De Hallen, the canal belt, and Vondelpark. The neighborhood is exceptionally accessible. The immediate area offers a wide variety of cozy coffee and lunch spots, restaurants, and terraces for a great bite or drink. You can also shop to your heart's content, spot trends, and enjoy a diverse range of specialty stores in fashion, lifestyle, interior design, and fine foods. Finally, there is an abundance of practical amenities nearby, such as gyms, supermarkets, and public transport. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the apartment on the fifth floor. The studio consists of a bright, sunny living space with high ceilings, skylights, and large French doors that provide wonderful unobstructed views and plenty of natural light. Located in the peak of the roof is an atmospheric and cleverly designed separate sleeping area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The contemporary bathroom features all modern conveniences. Lastly, the property is equipped with convenient, practical built-in wardrobes and a separate laundry closet. PARTICULARS Monthly Home Owners Association(VvE) contribution: € 96,53 Professionally managed homeowners association Located on FREEHOLD LAND (no leasehold) Measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580 -usable living area approximately 20,8 m² Transfer date in consultation Non-owner-occupancy clause and age clause will be included Sale subject to seller’s approval Notary in Amsterdam to be chosen by the buyer A legally binding purchase agreement is only established once both buyer and seller have signed the purchase contract For information regarding parking and permits, please consult the Municipality of Amsterdam website. NEN CLAUSE This apartment has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have had the apartment measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor selling agent accepts any liability for these differences. The dimensions are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. DISCLAIMER This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. The buyer has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this apartment, the selling agent is advisor to the seller. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the rental process. If you have specific wishes regarding the apartment, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The NVM conditions apply. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading