Kinkerstraat 90-11053 EB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Starters opgelet! Licht tweekamer (2) appartement op de eerste verdieping met balkon en een leuk uitzicht de straat in. De woning is gelegen op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING (zie plattegronden) Entree met gezamenlijke trapopgang. Eerste verdieping; je komt binnen bij de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse lades en kasten, waardoor er sprake is van veel bergruimte. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en kleine eethoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder doorlopend naar achteren tref je de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. In de slaapkamer is ook een kast met aansluiting voor een wasmachine, handig weggewerkt uit het zicht. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning; - Één slaapkamer; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €75,- per maand (ingangsdatum 1-1-2026); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-1 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 2; uitmakende het onverdeeld (43/259e) drieënveertig/tweehonderd negenenvijftigste aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €75,--. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------ Attention First-Time Buyers! Bright one-bedroom (2-room) apartment on the first floor with a balcony and a pleasant street view. The property is located on freehold land – no ground lease! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of both Vondelpark and the Jordaan, and just a short cycle ride to the Elandsgracht. Just around the corner you'll find cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, film, and hospitality come together. The location is very well connected by bike, tram, and car. The city centre of Amsterdam is just a 2-minute cycle away, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. LAYOUT (see floor plans) Entrance with a shared staircase. First floor: you enter into the open kitchen and living room. The kitchen is equipped with multiple drawers and cupboards, providing ample storage space. Appliances include a refrigerator, gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room offers space for a seating area and a small dining table. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony – a lovely spot to sit outside. Continuing toward the back, you’ll find the large bathroom, which includes a shower, toilet, and a vanity with sink. The bedroom also houses a built-in closet with a connection for a washing machine, neatly tucked away out of sight. FEATURES - Bright apartment - One bedroom - Measured according to the BBMI - Monthly HOA contribution: €75 (effective from 01-01-2026) - Freehold property (no leasehold) - Energy label: E - Transfer tax exemption for first-time buyers applies - Project notary: Notariskantoor Bellaar c.s. - Delivery in consultation OWNERSHIP The property is located on freehold land (eigen grond). SUSTAINABILITY This property has energy label E. Want to know how you can make the property more energy efficient? Check later in the brochure for ideas and possibilities. CADASTRAL DEscriptION The apartment right including the exclusive use of the living space and appurtenances on the first floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-1, 1053 EB Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam Q, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 2; comprising an undivided 43/259th share in the property. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named: "Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam". The monthly contribution is €75. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies