Klaas Katerstraat 1601069 RT AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

* For English see below * Royale maisonnette in Amsterdam met 3 ruime slaapkamers, groot terras en eigen parkeerplek in de parkeergarage. Energielabel A+ én erfpacht volledig afgekocht! Deze ruime, modern afgewerkte maisonnette is gelegen in een groenrijke omgeving, met op korte afstand de uitvalswegen, diverse voorzieningen en veel levendigheid in de buurt. Ben je op zoek naar een royaal huis in Amsterdam met drie slaapkamers, een eigen entree, een terras van formaat, een (binnen) parkeerplek én volledig afgekochte erfpacht? Dan is deze maisonnette woning van 117 m² met diverse mogelijkheden, in de Klaas Katerstraat 160 precies wat je zoekt! Vraag nú nog een bezichtiging aan! De woning heeft een frisse uitstraling, doordat alle wanden volledig opnieuw zijn gestuukt en wit geschilderd. Desgewenst kan het interieur gemakkelijk een andere kleur worden gegeven. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Met een terras van circa 80 m², gelegen op het zuidwesten, én een bijkeuken en inpandige berging heb je hier aan ruimte geen gebrek. Deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of professionals met kantoor aan huis. Ligging & voorzieningen De Klaas Katerstraat ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand vind je supermarkten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Het winkelcentrum Osdorpplein en de Akerpoort Outlet & Megastores (ca. 2 km) bieden mogelijkheden voor shopping, horecagelegenheden en cultuur (Meervaart). Speeltuin Baden Powellweg ligt om de hoek, en voor wie graag wandelt, sport of aan het water zit: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte fietsafstand. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op 2 minuten lopen, het station Lelylaan is op enkele minuten fietsen en met de auto ben je zo op de A10, A9 of A5. Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar. Je woont hier rustig en ruim, maar wel met de stad binnen handbereik. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. In de straat geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning is op aanvraag beschikbaar via de gemeente Amsterdam. Een elektrisch laadpaal staat pal voor de deur. Indeling Begane grond Op de begane grond ligt aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer van 22 m², perfect als hoofdslaapkamer, kantoor-/werkkamer, logeerkamer, sport-/kinder- of speelkamer. Daarnaast bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een vernieuwde douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Onder de trap hangt een kapstok en er is voldoende opbergruimte. Eerste verdieping De recent gerenoveerde rechte trap brengt je naar de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het royale terras, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de vernieuwde schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De open keuken, met een tijdloos design, is voorzien van voldoende kastruimte, inbouw gas- en elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Hierachter bevindt zich een berging en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van 12,8 m² en 10,1 m². Voldoende ruim om als hoofdslaapkamer te dienen en de andere als kinder-of werkkamer. Ook op deze verdieping vind je een apart tweede toilet. Bijzonderheden: • Volledig afgekochte erfpacht • Energielabel A+ : extra leencapaciteit mogelijk • Achtergevel, schuifpui, mechanische afvoer geheel vernieuwd (2025) • Nieuwe laminaat vloer, strak gestuukte- en wit geschilderde wanden (2025) • Terras van circa 80 m² gelegen op het zuidwesten, inclusief picknicktafel • Drie ruime slaapkamers circa 22 m², 12 m², 10 m² • CV-ketel (2020, eigendom) goed onderhouden • Tweede toilet op de woonverdieping • Bijkeuken/berging • Extra: werkbladverlichting keuken en glazen achterwand • Intercom op de eerste verdieping om de voordeur begane grond te openen • Privéparkeerplaats in het appartementencomplex (op straat betaald parkeren) • Uitstekende ligging in een groenrijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik Spacious Maisonette in Amsterdam with 3 Generous Bedrooms, Large Terrace, and Private Parking Spot in the Garage. Energy Label A+ and Leasehold Fully Paid! This generously sized, modern maisonette is situated in a green environment, within a short distance to major roads, various amenities, and a vibrant neighborhood. Are you looking for a spacious home in Amsterdam with three bedrooms, a private entrance, a sizable terrace, an indoor parking spot, and fully paid leasehold? Then this maisonette of 117 m² with lots of potential, located at Klaas Katerstraat 160 exactly what you’re looking for. Schedule your viewing today! The property has a fresh appearance as all walls have been completely replastered and painted white. Should you wish, the interior can easily be repainted in another color. All rooms are equipped with new laminate flooring. With a terrace of approximately 80 m², located on the southwest, as well as a utility room and an indoor storage area, you won’t be lacking in space. This home is perfect for families, remote workers, or professionals with a home office. Layout Ground Floor On the ground floor, there is an exceptionally spacious bedroom of 22 m² at the front, perfect as a master bedroom, office/workspace, guest room, fitness or children’s playroom. Additionally, there is a well-maintained bathroom featuring a renovated shower cubicle, double sink with vanity, designer radiator, and toilet. Below the stairs, you’ll find a coat rack and ample storage space. First Floor The recently renovated straight staircase leads you to the first floor, where light and space take center stage. The spacious terrace facing southwest is directly connected to the living room. Thanks to the newly renovated sliding doors, the indoor space seamlessly merges with the outdoor area. The open kitchen, designed in a timeless style, is equipped with ample cupboard space, a combination of gas and electric cooktops, a combi oven, and a dishwasher. Behind it, you’ll find a storage area and a space for a washing machine and dryer. At the front, there are two well-sized bedrooms of 12.8 m² and 10.1 m². Big enough to serve as a master bedroom and the other as a children's room or office. On this floor, there is also a separate second toilet. Location & Facilities Klaas Katerstraat is located in a quiet, green neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance, you’ll find supermarkets and shops for your daily needs. The Osdorpplein shopping center and Akerpoort Outlet & Megastores (approximately 2 km) offer shopping, dining, and cultural experiences (Meervaart). The playground on Baden Powellweg is just around the corner, and for those who enjoy walking, exercising, or being by the water, Sloterpark and Sloterplas are a short bike ride away. Accessibility This location is excellent in terms of accessibility. Tram and bus stops are just a 2-minute walk away, Lelylaan Station is only a few minutes by bike, and by car you can quickly reach the A10, A9, or A5 motorways. Schiphol Airport is reachable within 10 minutes. You live here in a tranquil and spacious environment, yet the city is within easy reach. Parking You have your own parking space in the secured parking garage in the complex. Paid parking applies on the street. A parking permit is available upon request through the municipality of Amsterdam. An electric charging station is located right in front of the apartment. Special Features: • Fully paid leasehold • Energy label A+ • Rear facade, sliding doors, and mechanical ventilation completely renewed (2025) • New laminate flooring, smooth plastered and freshly painted walls (2025) • Terrace of approximately 80 m² facing southwest, including a picnic table • Three spacious bedrooms measuring approximately 22 m², 12 m², and 10 m² • Central heating boiler (2020, owned), well-maintained • Second toilet on the living floor • Utility room/storage space • Extra: under cabinet lighting and glass backsplash in the kitchen • Intercom system on the first floor to open the front door on the ground level. • Private parking space in the apartment complex (paid parking on the street) • Excellent location in a green environment with many amenities within reach