Kleiburg 2361104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Een echte aanrader! Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 69 m² op de tweede verdieping heeft energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en nog veel meer. Het voelt direct prettig aan dankzij de strakke afwerking, lichte ruimtes en het ruime balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kan genieten. Bovendien beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Indeling: Via het afgesloten trappenhuis met lift kom je aan op de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en separate vriezer. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan en biedt aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je via een tweede hal het toilet met fontein, de badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt ruim en rustig aan, met genoeg plek voor een groot comfortabel bed en een royale garderobekast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra opbergmogelijkheden voor voorraad. De woning is vernieuwbouw uit 2016 en dat zie je terug in de nette afwerking, met glad stucwerk op zowel de wanden als plafonds. De laminaatvloer en raamdecoratie maken het geheel compleet, waardoor je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Balkon: Deze woning heeft een royaal, woning breed balkon van maar liefst 9 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag door van de zon, of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffiedrinkt in de ochtendzon of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - Ruime slaapkamers; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en energielabel A; - Toegang tot een algemene fietsenberging; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid; - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; - De servicekosten bedragen € 108,59 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warmwater van € 142,98 per maand; - De servicekosten voor de berging bedragen € 7,93 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule, daar waar de verkopers er niet zelf hebben bewoond. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Highly recommended! This modern, 3-room apartment of approximately 69 m² on the second floor has an energy label A, a perpetual leasehold, two spacious bedrooms, and much more. It immediately feels comfortable thanks to the sleek finish, bright rooms, and the spacious southwest-facing balcony where you can relax and unwind. You also have a private storage unit, ideal for bicycles and extra belongings. View our virtual tour! This charming apartment is part of the Kleiburg renovation complex, built in 2016, and has been fully modernized. Here you'll enjoy contemporary and comfortable living, with all the modern conveniences! Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you'll reach your destination in no time. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, and A10 ring roads nearby, you'll be on your way in no time. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Center, while the vibrant atmosphere of Arena Boulevard, with hotspots like AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, is just a short distance away. Layout: The apartment is located on the second floor via a secure staircase with an elevator. The spacious hallway with the meter cupboard provides access to the living room and kitchen. The modern kitchen at the front of the building features attractive composite countertops and integrated appliances such as a gas cooktop, extractor hood, combination microwave, refrigerator, and separate freezer. The bright living room immediately feels inviting and offers access to the sunny southwest-facing balcony at the rear, a wonderful place to relax. From the living room, a second hallway leads to the toilet with a hand basin, the bathroom, and the two bedrooms. The master bedroom at the rear feels spacious and peaceful, with enough space for a large, comfortable bed and a generous wardrobe. From this room, you can step directly onto the balcony. The second bedroom is located at the front of the house and is perfect as a workspace, guest room, or hobby room. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and sink. There's also a spacious separate laundry room with connections for a washer and dryer, plus additional storage space for supplies. The house was renovated in 2016, and this is reflected in the neat finish, with smooth plasterwork on both the walls and ceilings. The laminate flooring and window treatments complete the look, so all you really need to do is put your things down. Balcony: This house features a spacious, house-wide balcony of no less than 9 m² facing the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long, whether you're relaxing with a good book, enjoying a cup of coffee in the morning sun, or reminiscing in the evening. A wonderful outdoor space where you can truly unwind! Storage: The house has a private storage room (approx. 5 m²) on the same floor. At the bottom of the complex, there is a (locked) communal bicycle storage area. Details: - Living area approximately 69 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Ideal for first-time buyers, young families, and singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - Complex won the 2017 European Mies van de Rohe Award for Architecture; - Spacious bedrooms; - Window frames fitted with HR++ glass and energy label A; - Access to a communal bicycle storage area; - Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views; - Excellent accessibility; - Leasehold purchased in perpetuity; - Service charges are €108.59 per month, excluding an advance payment of €142.98 for heating and hot water; - Service charges for the storage unit are €7.93 per month; - Non-occupancy clause, where the sellers have not lived in the property themselves. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside!