Kleine Wittenburgerstraat 341018 LW AmsterdamWittenburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en zonnig WONEN in het centrum van Amsterdam VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS Stel je voor: een fijn appartement met twee zonnige balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een starter op de woningmarkt, of een alleenstaande citylover! Met energielabel C, een comfortabele vloerverwarming en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit niet alleen een fijne, maar ook een plek om thuis te komen. Voeg daarbij een slimme indeling én een berging in de kelder en je hebt het perfecte plaatje om jouw woondroom waar te maken. Het sedum dak werkt mee aan een beter stadsklimaat. HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel C maak je niet alleen een bewuste keuze, maar hou je je energiekosten ook lekker laag. - Twee balkons voor ultieme buitenbeleving: Geniet van de ochtendzon op je grote balkon aan de zuidoostzijde én van de middagzon op je balkon aan de noordwestzijde. - Woonkamer, keuken en slaapkamer bieden elk via een deur toegang tot één van de twee balkons. - Vloerverwarming voor extra comfort: Zeg gedag tegen koude voeten! De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten – hier woon je zonder financiële verrassingen vanuit erfpacht. - Eigen berging in de kelder: Ruimte voor het opbergen van 2 fietsen, koffers en andere spullen. - Perfect voor privacy: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, naast de bovenhal heb je geen buren naast of boven je, en geniet je van écht privé wonen. (geen ‘balkonburen’) - De binnentuin is een privé stukje park voor de bewoners. - Wonen pal boven een Albert Heijn biedt veel gemak!! STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN – HET VOLLEDIGE PLAATJE Welkom op de vierde en bovenste verdieping – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Dat dit appartement een bijzondere plek is om te wonen, merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement heeft tapis-parketvloer met vloerverwarming, waardoor de warmte letterlijk aan je voeten ligt, en geen radiatoren meer te zien zijn. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe, en je hebt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. De woonkamer, met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval, biedt een uitnodigende sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon op je balkon aan de achterzijde? Of ‘s avonds met een goed glas wijn terwijl je op het balkon aan de voorzijde. De keuze is aan jou, want met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – haal je het beste uit iedere dag. Zelfs in drukke tijden voelt het hier alsof je even op vakantie bent. De halfopen keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat staan paraat om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Hier kook je moeiteloos een snelle hap voor jezelf, óf een uitgebreid diner voor jouw gasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en het gebrek aan boven- en zijburen een oase van rust biedt. De nette badkamer maakt de woning verder compleet, met een inloopdouche, een wastafel én ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt is letterlijk onder handbereik. En laten we de locatie niet vergeten: wonen op de bovenste verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een prachtig uitzicht. Je woont hier in een bruisende omgeving // in het centrum van Amsterdam// met alle voorzieningen dichtbij: winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en meer. Het complex is bereikbaar via een trap; er is geen lift, maar dat zorgt er wél voor dat dit kleinschalige complex heerlijk rustig blijft. Bovendien beschikt jouw nieuwe thuis over een handige berging met stopcontact op de begane grond (is in kelder), ideaal voor je e-bike(s) en extra opslag. Zie je het al voor je? Een praktisch en modern appartement,in het centrum van Amsterdam. perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens, waar je zorgeloos kunt genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Dit is wonen zonder concessies. BIJZONDERHEDEN - Amsterdam Centrum - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 52m2; - Energielabel C; - Twee balkons; - Royale gezamenlijke verzorgde binnentuin - Sedum dak - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming in het appartement; - Geen bovenburen én geen naaste buren - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €133,93 per maand; - Aanvaarding in overleg;