Kloveniersburgwal 35-C1011 JV AmsterdamZuiderkerkbuurt

Uniek en charmant wonen aan de Kloveniersburgwal – in een 17e-eeuws Rijksmonument Wonen in een stuk levende geschiedenis? Dat kan in dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over drie karaktervolle woonlagen, gelegen in een fraai gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument aan de Kloveniersburgwal. Een unieke plek in het hart van Amsterdam, waar historie, comfort en eigentijdse kwaliteit naadloos samenkomen. De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. Over het appartement – Kloveniersburgwal 35C Dit unieke appartement is gevestigd in het karakteristieke rode grachtenpand en biedt 65 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Oud en nieuw vloeien hier harmonieus in elkaar over: hoge schuiframen met roedeverdeling, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren herinneren aan de rijke geschiedenis, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De marmeren entree van het pand ligt iets verdiept ten opzichte van straatniveau. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal van het gebouw, waar zich ook de meterkasten en privébergingen van de vijf appartementen bevinden. Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de privé entree van nr. 35C. Zodra je binnenstapt, valt direct het indrukwekkende uitzicht op de brede Kloveniersburgwal op. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge schuiframen met karakteristieke roedeverdeling, die niet alleen zorgen voor een prachtig zicht maar ook de rijke historie van het pand voelbaar maken. Authentieke details zoals de houten balken aan het plafond en de klassieke paneeldeuren geven de ruimte warmte en een historische grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een efficiënte L-opstelling. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een compacte koelkast. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de keuken te bereiken is. Deze charmante, bijna patio-achtige buitenruimte van 8 m² biedt een rustige plek om te genieten van een kop koffie of een glas, midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet en een zeer royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij ramen die grenzen aan een lichthof – wat deze ruimte aangenaam licht en luchtig maakt. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de gracht, wat bijdraagt aan de serene sfeer van deze verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vormt een warme en veelzijdige ruimte onder het schuine dak. Het uitzicht over de stad maken dit tot een bijzonder sfeervolle plek. Door de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten als tweede slaapkamer, thuiskantoor, atelier of een combinatie daarvan. Tevens zijn hier ook de wasmachine aansluitingen. Ook praktisch is hier goed over nagedacht: op maat gemaakte kasten bieden volop opbergruimte en huisvesten de cv-installatie en mechanische ventilatie. De V.v.E.: Tot de gemeenschap behoren 5 eenheden, allemaal woningen en gelegen Kloveniersburgwal 33-35. Beide huisnummers zijn een Rijksmonument. Alle benodigde documenten voor een professionele V.v.E. zijn aanwezig en er is een M.J.O.P. opgesteld voor de komende 25 jaar. Momenteel verkeert de V.v.E. in de opstartfase. De servicekosten inclusief reservering voor onderhoud dienen nog in de ALV vastgesteld te worden. Eigendom: De ondergrond van beide percelen is eigendom van de gemeente Amsterdam. De verkoper levert een appartementsrecht waarbij de erfpachtcanon EEUWIGDUREND is vooruitbetaald. U betaalt als koper na aankoop geen canon, vergoeding voor de grond meer. Nooit meer. Samengevat: - Gelegen in een volledig gerestaureerd Rijksmonument (opgeleverd in 2001); - Drie woonlagen met veel karakter en licht; - Beschikt over een ruime patio van 8m²; - Eigen berging op begane grond van 3m²; - Eeuwigdurende erfpacht, volledig vooruitbetaald. Geen canon meer verschuldigd; - Drie charmante woonlagen; - Zeer licht appartement; - Oplevering kan snel; - Kleine V.v.E., in opstartfase; - Wonen in het hartje van Amsterdam op een prachtige en historische locatie.