Korte Geuzenstraat 1131056 KS AmsterdamGeuzenhofbuurt

Zeer sfeervol, licht en optimaal ingedeelde studio met veel opbergruimte én een heerlijk balkon met uitzicht op het water! Dit leuke appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en move-in ready. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Zeer centraal gelegen, om de hoek van de Kinkerstraat én de hippe Jan Evertsenstraat. Je woont hier in een van de meest levendige stukjes van Amsterdam-West. Stap de deur uit en je staat zo in het groen: met het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek heb je altijd een plek voor een fijne wandeling, een hardlooprondje of een spontane picknick in de zon. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels loop je naar de Kinkerstraat, waar trendy boetieks en handige speciaalzaken elkaar afwisselen. Zin in een hapje of drankje? De Jan Evertsenstraat bruist van de energie, met een mix van gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en hippe horeca. Van vroege espresso tot late borrel: alles ligt op loopafstand! Kortom, hier woon je in een groene, stedelijke omgeving waar rust en reuring perfect samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben! Indeling Via de, net gerenoveerde, gezamenlijke entree loop je via de eerste etage naar dit sfeervolle appartement. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft direct toegang tot het fijne, zonnige balkon (Zuid). Door de grote raampartij aan deze zijde, voelt de woonkamer direct een stuk ruimer. Bovendien is het uitzicht op het water UNIEK en kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is in de woonkamer een zeer praktische inbouwkast met hoogslaper gecreerd, waardoor er een zowel een afgescheiden slaapruimte áls een ruime kledingkast is ontstaan. Er is daarnaast nog een gezellige ruimte over voor een (slaap)bank en eethoek. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven en magnetron en voldoende opbergruimte. De eveneens gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het appartement is voorzien van een witte, grenen houten vloer. Tijdens de renovatie in 2021 zijn de badkamer, keuken, vloeren én de elektrische installatie volledig vernieuwd. In de onderbouw is een gemeenschappelijke berging, waar iedere bewoner een eigen toegewezen plek heeft voor het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast is er een, net gerenoveerde, gemeenschappelijke wasruimte met veel nieuwe wasmachines, waardoor je er eigenlijk altijd terecht kunt. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot april 2066. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden. De aanvraag dient per 21-10-2025 geaccepteerd te zijn, de keuze hiervoor en bijbehorende kosten voor de overstap liggen bij koper. Indien geaccepteerd, bedraagt de jaarlijkse canon (+inflatie) ca. €985.- na 2066. Vereniging Dit appartement maakt deel uit van de vve van het Oranjehof, een complex dat in 1941 werd gebouwd voor alleenstaande, werkende vrouwen, en vanwege zijn oorspronkelijke functie en bewoners ook wel de 'poezenflat', 'hunkerbunker' of 'maagdenhuis' werd genoemd. Het betreft een actieve, gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,54 en dat is inclusief een voorschot op verwarming, elektra en water. Duurzaamheid Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. Zo is de volledige achtergevel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing, zijn alle voordeuren vervangen, de gevels aan de achterzijde geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd, wat gezien de ligging van dit appartement op de eerste etage, als extra verduurzamingsmaatregel. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement; - Uniek: Heerlijk balkon mét uitzicht op de gracht! ; - Fantastische lichtinval; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Voorzien van zeer praktische inloopkast; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - Entree is zeer recent voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing en isolatie; - Actieve VVE, servicekosten €223,54 p/m (incl. voorschot verwarming/elektra/water); - Erfpacht afgekocht tot 2066, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gedaan; - Woonoppervlakte 23m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering januari 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."