Korte Geuzenstraat 4031056 KV AmsterdamGeuzenhofbuurt

Stijlvol wonen aan het water in Amsterdam West – perfect voor starters of als pied-à-terre! Op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit heerlijke appartement van ca. 30 m² ligt in de geliefde Oranjehof, direct aan de sfeervolle Kostverlorenvaart. Met uitzicht op het water, een moderne afwerking en een slimme indeling is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Wat kun je verwachten? Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot de moderne keuken in stijlvolle zwarte kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur. Aan de galerijzijde bevindt zich de slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel. De gezellige woonkamer aan de grachtzijde heeft een charmant Frans balkon – perfect om te genieten van het uitzicht op het water. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1942, karaktervol én goed onderhouden;Gemeentelijk monument – vol charme en historie; - Servicekosten € 264,77 p/m, inclusief stookkosten; - Voorzien van dubbele beglazing( gedeeltelijk HR++ glas); - Verwarming via blokverwarming; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Recentelijk zijn de badkamer en de keuken gerenoveerd op smaakvolle wijze; - Deze woning is van het gas af. - Wasmachine- en drogerfaciliteiten beschikbaar op de begane grond (tegen betaling); - Elektra en waterverbruik via de VvE geregeld; - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 30 april 2046; - Oplevering in overleg. Dit is jouw kans om te wonen op een unieke plek in Amsterdam West – perfect als eerste woning of comfortabele uitvalsbasis in de stad. Laat je verrassen door het uitzicht, de rust én de centrale ligging! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Stylish Living by the Water in Amsterdam West – Perfect for Starters or as a Pied-à-Terre! Looking for a charming and move-in-ready apartment in a prime Amsterdam location? This delightful apartment of approx. 30 m² is located in the popular Oranjehof, directly on the atmospheric Kostverlorenvaart canal. With water views, modern finishes, and a smart layout, this is the ideal place for anyone seeking comfortable and central living. What to Expect: Upon entering, you step into a neat hallway that leads to the modern kitchen in a stylish black finish, fully equipped with built-in appliances. On the gallery side, you'll find the bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sleek washbasin unit. The cozy living room on the canal side features a charming French balcony – perfect for enjoying the water view. Highlights at a Glance: - Built in 1942 – full of character and well-maintained - Municipal monument – rich in charm and history - Service costs: €264.77/month, including heating - Fitted with double glazing (partly HR++ glass) - Heating via block heating system - Fiber optic internet connection available - Recently renovated kitchen and bathroom in tasteful style - This property is gas-free - Washing machine and dryer facilities available on the ground floor (paid use) - Electricity and water usage arranged through the homeowners' association (VvE) - Located on leasehold land; leasehold paid off until April 30, 2046 - Transfer date in consultation This is your chance to live in a unique spot in Amsterdam West – perfect as a first home or a comfortable city base. Be surprised by the view, tranquility, and central location! Curious? Schedule a viewing soon! The living area has been measured in accordance with the NVM Measuring Instruction. This Measuring Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. However, the Measuring Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on data provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM buyer's agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM agents on Funda.